Skølstrupvej 12

Om boligen

Landejendom på 232 m², grund på 159.305 m², 8 værelser, opført i 1872, renoveret i 1972. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9300). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 1.195.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.922 kr/m².3.803.000 kr.
2. 2Alders-risiko (154 år)Huset er 154 år gammelt (opført 1872). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3. 3Stor grund (>2000 m²)159305 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4. 4Vores vurdering6.053.244 kr.

{'label': 'Udbudspris 88% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.195.000 kr / Estimat: 9.777.202 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

• 1989dec.Ejerskifte
• 1972Ombygning
• 1872Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på