Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 9400 Nørresundby

Vesterbrogade 28, 4.

Ejerlejlighed · 108 m² · bygget 1937

Om boligen

Ejerlejlighed på 108 m², 4 værelser, opført i 1937. Beliggende i Aalborg Kommune (9400). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
4
Etager
4
Byggeår
1937
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
108 m²
Samlet bygningsareal
584 m²
Bebygget areal
146 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
2.461.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.364.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.165 kr/m².1.484.550 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetVesterbrogade gns: 21.071 kr/m² (21 handler de sidste 5 år) vs. 9400-snit 23.019 kr/m²-8,50 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk108 m² vs. 71 m² for sammenlignelige handler (+53%). Justering på basis-pris: -7.9%-7,90 pct.
  4. 4Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1937-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.001.819 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-8,17 pct. siden maj 2020
319k1,4M2,4M3,4M4,5M19921996200020042008201220162020202431. maj 20202.180.000 kr.14. jul. 20252.180.000 kr.I dag · vores estimat2.001.819 kr.Markedet · 1992602.964 kr.Markedet · 1993319.032 kr.Markedet · 1994463.320 kr.Markedet · 1995475.956 kr.Markedet · 1996457.272 kr.Markedet · 19971.101.600 kr.Markedet · 1998935.928 kr.Markedet · 1999687.312 kr.Markedet · 2000648.000 kr.Markedet · 2001789.156 kr.Markedet · 2002836.352 kr.Markedet · 2003862.596 kr.Markedet · 20041.201.392 kr.Markedet · 2005413.748 kr.Markedet · 2006938.088 kr.Markedet · 20071.163.700 kr.Markedet · 20081.562.544 kr.Markedet · 2009879.444 kr.Markedet · 20101.207.008 kr.Markedet · 20111.078.380 kr.Markedet · 20121.024.164 kr.Markedet · 20131.411.668 kr.Markedet · 20141.127.952 kr.Markedet · 20151.593.000 kr.Markedet · 20162.242.836 kr.Markedet · 20172.151.792 kr.Markedet · 20181.819.584 kr.Markedet · 20192.025.000 kr.Markedet · 20201.797.012 kr.Markedet · 20212.630.664 kr.Markedet · 20222.943.216 kr.Markedet · 20231.787.292 kr.Markedet · 20241.728.000 kr.Markedet · 20252.310.336 kr.Markedet · 20261.836.000 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9400 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 9400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 108 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2020 · Alm. Salg
2.180.000 kr.
14. jul. 2025 · Alm. Salg
2.180.000 kr.
I dag · vores estimat
2.001.819 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jul.Solgt, alm. frit salg2.180.000 kr.
  • 2020majEjerskifte2.180.000 kr.
  • 2012mar.Ejerskifte
  • 2006jun.Ejerskifte
  • 2003jul.Ejerskifte
  • 1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vesterbrogade 2A, 4. tv
9400 Nørresundby		98 m²267 m26-06-20251.925.000 kr.19.643 kr./m²
Vesterbrogade 24, 2. tv
9400 Nørresundby		81 m²28 m04-09-20261.675.000 kr.20.679 kr./m²
Vesterbrogade 2B, 1. tv
9400 Nørresundby		83 m²247 m28-12-20251.600.000 kr.19.277 kr./m²
Vesterbrogade 8, 1. th
9400 Nørresundby		70 m²144 m17-07-20261.475.000 kr.21.071 kr./m²
Vesterbrogade 8, 2. th
9400 Nørresundby		70 m²144 m14-09-20251.445.000 kr.20.643 kr./m²
Vesterbrogade 22, 1. tv
9400 Nørresundby		64 m²42 m19-12-20241.350.000 kr.21.094 kr./m²
Vesterbrogade 12, 4. tv
9400 Nørresundby		64 m²116 m05-09-20261.237.500 kr.19.336 kr./m²
Vesterbrogade 8, 4. th
9400 Nørresundby		63 m²144 m23-07-20251.610.000 kr.25.556 kr./m²
Vesterbrogade 28, 3. tv
9400 Nørresundby		57 m²0 m17-06-20261.498.000 kr.26.281 kr./m²
Vesterbrogade 28, st. tv
9400 Nørresundby		57 m²0 m19-08-20251.030.000 kr.18.070 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden