Prisvurdering · 3330 Gørløse

Solvej 40

Villa · 139 m² · bygget 1999

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 139 m², grund på 775 m², 5 værelser, opført i 1999, renoveret i 2006. Beliggende i Hillerød Kommune (3330). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 4.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1999
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Hillerød Kommune

Arealer

Boligareal: 139 m²
Samlet bygningsareal: 91 m²
Bebygget areal: 91 m²
Grundareal: 775 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Solvarmeanlæg
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.103.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.476.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.388 kr/m².3.310.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSolvej gns: 25.161 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 3330-snit 22.368 kr/m²+12,50 pct.
3Vores vurdering3.607.418 kr.

{'label': 'Udbudspris 30% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 4.995.000 kr / Estimat: 3.840.358 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+36,13 pct. siden jan. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3330 (villa)

Markedsudvikling i 3330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 139 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jan. 2022 · Alm. Salg: 2.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.607.418 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jan.Solgt, alm. frit salg2.650.000 kr.
2016majEjerskifte
2006Ombygning
1999jun.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solvej 28 3330 Gørløse	164 m²	68 m	16-06-2025	4.150.000 kr.	25.305 kr./m²
Amalievej 26 3330 Gørløse	141 m²	205 m	08-11-2024	3.025.000 kr.	21.454 kr./m²
Gørløsegårdsvej 15 3330 Gørløse	141 m²	320 m	02-01-2025	4.200.000 kr.	29.787 kr./m²
Kurreholmvej 9 3330 Gørløse	140 m²	523 m	02-03-2026	3.900.000 kr.	27.857 kr./m²
Vinkelvænget 12 3330 Gørløse	134 m²	295 m	11-07-2024	2.765.000 kr.	20.634 kr./m²
Gørløsegårdsvej 2 3330 Gørløse	144 m²	327 m	20-05-2024	3.950.000 kr.	27.431 kr./m²
Bellisvej 4 3330 Gørløse	135 m²	487 m	29-01-2024	2.200.000 kr.	16.296 kr./m²
Granstien 2 3330 Gørløse	135 m²	488 m	23-07-2025	3.600.000 kr.	26.667 kr./m²
Gadekærsvej 3A 3330 Gørløse	142 m²	552 m	30-06-2024	2.410.000 kr.	16.972 kr./m²
Skolestrædet 14 3330 Gørløse	135 m²	503 m	08-02-2025	2.900.000 kr.	21.481 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3330

3 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu