Kanalvej 7, Bredfjed

Fritidshus · 52 m² · bygget 1960

Om boligen

Fritidshus på 52 m², grund på 1.497 m², 2 værelser, opført i 1960, renoveret i 1996. Beliggende i Lolland Kommune (4970).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 1996
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 52 m²
Samlet bygningsareal: 52 m²
Bebygget areal: 52 m²
Grundareal: 1497 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 593.000 kr.
Offentlig grundværdi: 190.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 21 handler i BredfjedMedian pris/m² for fritidshus i Bredfjed (4970, sidste 24 mdr.): 15.455 kr/m² × 52 m².803.660 kr.
2Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering808.033 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+21,33 pct. siden aug. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4970 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 52 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2019 · Alm. Salg: 260.000 kr.
30. nov. 2021 · Alm. Salg: 666.000 kr.
I dag · vores estimat: 808.033 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021nov.Solgt, alm. frit salg666.000 kr.
2019aug.Ejerskifte260.000 kr.
1996Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kanalvej 6, Bredfjed 4970 Rødby	35 m²	42 m	17-08-2024	720.000 kr.	20.571 kr./m²
Kanalvej 5, Bredfjed 4970 Rødby	80 m²	27 m	20-05-2026	1.500.000 kr.	18.750 kr./m²
Tjørnevænget 2, Bredfjed 4970 Rødby	53 m²	150 m	25-08-2024	700.000 kr.	13.208 kr./m²
Hybenvænget 8, Bredfjed 4970 Rødby	54 m²	50 m	08-04-2025	750.000 kr.	13.889 kr./m²
Dragsmindevej 1 4970 Rødby	50 m²	230 m	23-03-2026	1.100.000 kr.	22.000 kr./m²
Hybenvænget 28, Bredfjed 4970 Rødby	50 m²	286 m	19-01-2026	780.000 kr.	15.600 kr./m²
Engskærvej 1, Bredfjed 4970 Rødby	50 m²	362 m	29-10-2025	1.145.000 kr.	22.900 kr./m²
Engskærvej 4, Bredfjed 4970 Rødby	55 m²	409 m	21-08-2026	850.000 kr.	15.455 kr./m²
Granvænget 7, Bredfjed 4970 Rødby	48 m²	276 m	09-12-2024	865.000 kr.	18.021 kr./m²
Tjørnevænget 4, Bredfjed 4970 Rødby	57 m²	160 m	07-07-2026	1.155.000 kr.	20.263 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu