Skibdalvej 38, Lindum

Villa · 115 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 115 m², grund på 970 m², 4 værelser, opført i 1965. Beliggende i Viborg Kommune (8830). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 115 m²
Samlet bygningsareal: 131 m²
Bebygget areal: 131 m²
Grundareal: 970 m²
Udestue: 16 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 708.000 kr.
Offentlig grundværdi: 182.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.469 kr/m².752.200 kr.
2Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.308.362 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+200,77 pct. siden okt. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8830 (villa)

Markedsudvikling i 8830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 115 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. okt. 2021 · Alm. Salg: 435.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.308.362 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021okt.Solgt, alm. frit salg435.000 kr.
1969dec.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Firkløvervej 16, Lindum 8830 Tjele	113 m²	200 m	26-10-2025	497.000 kr.	4.398 kr./m²
Stævnestedet 4, Lindum 8830 Tjele	100 m²	394 m	17-07-2026	750.000 kr.	7.500 kr./m²
Digevej 20, Vorning 8830 Tjele	109 m²	4,7 km	06-08-2025	760.000 kr.	6.972 kr./m²
Hobro Landevej 107, Nr Vinge 8830 Tjele	140 m²	3,6 km	02-06-2024	575.000 kr.	4.107 kr./m²
Vorningvej 78, Vorning 8830 Tjele	135 m²	4,6 km	09-04-2024	600.000 kr.	4.444 kr./m²
Løndalen 31, Vammen 8830 Tjele	109 m²	6,7 km	09-04-2024	1.175.000 kr.	10.780 kr./m²
Viborgvej 74, Kvorning 8830 Tjele	113 m²	7,3 km	16-12-2023	745.000 kr.	6.593 kr./m²
Smedevænget 2, Vorning 8830 Tjele	154 m²	4,9 km	14-01-2026	1.220.000 kr.	7.922 kr./m²
Vorningvej 39, Hammershøj 8830 Tjele	97 m²	6,4 km	24-11-2024	700.000 kr.	7.216 kr./m²
Catrinevej 6, Vammen 8830 Tjele	105 m²	7,1 km	25-02-2024	500.000 kr.	4.762 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8830

5 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu