Vesterled 9, Kvorning

Villa · 70 m² · bygget 1880

Om boligen

Villa på 70 m², grund på 403 m², 3 værelser, opført i 1880, renoveret i 1984. Beliggende i Viborg Kommune (8830).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1880
Om-/tilbygget: 1984
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 70 m²
Samlet bygningsareal: 70 m²
Bebygget areal: 70 m²
Grundareal: 403 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 357.000 kr.
Offentlig grundværdi: 102.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.899 kr/m².782.000 kr.
2Boligareal mindre end typisk70 m² vs. 96 m² for sammenlignelige handler (-27%). Justering på basis-pris: +4.0%+4,00 pct.
3Alders-risiko (146 år)Huset er 146 år gammelt (opført 1880). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.243.450 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+4044,83 pct. siden sep. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8830 (villa)

Markedsudvikling i 8830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 70 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. sep. 2021 · Alm. Salg: 30.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.243.450 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021sep.Ejerskifte30.000 kr.
2018mar.Ejerskifte
1997feb.Ejerskifte
1984Ombygning
1880Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stadionvej 12, Hammershøj 8830 Tjele	84 m²	3,3 km	06-02-2024	650.000 kr.	7.738 kr./m²
Vingevej 19, Ørum 8830 Tjele	77 m²	4,4 km	09-11-2025	435.000 kr.	5.649 kr./m²
Viborgvej 74, Kvorning 8830 Tjele	113 m²	696 m	16-12-2023	745.000 kr.	6.593 kr./m²
Vorningvej 39, Hammershøj 8830 Tjele	97 m²	2,7 km	24-11-2024	700.000 kr.	7.216 kr./m²
Østergade 40, Ørum 8830 Tjele	93 m²	4,2 km	06-11-2024	800.000 kr.	8.602 kr./m²
Tindbækvej 79, Tindbæk 8830 Tjele	44 m²	4,9 km	16-07-2025	975.000 kr.	22.159 kr./m²
Jernbanegade 8, Hammershøj 8830 Tjele	113 m²	3,3 km	27-07-2025	775.000 kr.	6.858 kr./m²
Digevej 20, Vorning 8830 Tjele	109 m²	3,8 km	06-08-2025	760.000 kr.	6.972 kr./m²
Søvangen 27, Ørum 8830 Tjele	107 m²	4,1 km	26-11-2024	780.000 kr.	7.290 kr./m²
Hyldemosevej 8, Hammershøj 8830 Tjele	121 m²	3,0 km	27-05-2025	1.200.000 kr.	9.917 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8830

5 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu