Ilbjerg Alle 60

Villa · 146 m² · bygget 1950

Om boligen

Villa på 146 m², grund på 601 m², 5 værelser, opført i 1950, renoveret i 1998. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2860). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1950
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal: 146 m²
Samlet bygningsareal: 95 m²
Bebygget areal: 95 m²
Grundareal: 601 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.456.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.599.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.352 kr/m².5.492.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetIlbjerg gns: 44.872 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2860-snit 59.916 kr/m²-25,10 pct.
3Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering5.902.040 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+19,11 pct. siden sep. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2860 (villa)

Markedsudvikling i 2860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 146 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2021 · Alm. Salg: 4.955.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.902.040 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021sep.Solgt, alm. frit salg4.955.000 kr.
1998Ombygning
1993dec.Ejerskifte
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ilbjerg Alle 13 2860 Søborg	155 m²	397 m	14-04-2025	7.700.000 kr.	49.677 kr./m²
Ilbjerg Alle 11 2860 Søborg	93 m²	415 m	28-03-2024	3.410.000 kr.	36.667 kr./m²
Ilbjerg Alle 14 2860 Søborg	78 m²	412 m	09-03-2024	3.500.000 kr.	44.872 kr./m²
Aprilvej 13 2860 Søborg	153 m²	86 m	03-01-2024	4.800.000 kr.	31.373 kr./m²
Aprilvej 23 2860 Søborg	154 m²	33 m	03-09-2025	6.200.000 kr.	40.260 kr./m²
Onsbjerg Alle 19 2860 Søborg	144 m²	473 m	16-10-2025	6.350.000 kr.	44.097 kr./m²
Rybjerg Alle 68 2860 Søborg	144 m²	523 m	29-01-2024	5.075.000 kr.	35.243 kr./m²
Maj Alle 112 2860 Søborg	144 m²	529 m	17-02-2025	6.495.000 kr.	45.104 kr./m²
Septembervej 104 2860 Søborg	149 m²	552 m	26-03-2025	5.800.000 kr.	38.926 kr./m²
Augustvej 76 2860 Søborg	150 m²	541 m	11-02-2025	5.595.000 kr.	37.300 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu