Forstranden 15, Jørgensø Strand

Fritidshus · 72 m² · bygget 1937

Om boligen

Fritidshus på 72 m², grund på 213 m², 3 værelser, opført i 1937. Beliggende i Nordfyns Kommune (5450).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 1937
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 72 m²
Samlet bygningsareal: 72 m²
Bebygget areal: 36 m²
Grundareal: 213 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.021.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.127.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 17 handler i Jørgensø StrandMedian pris/m² for fritidshus i Jørgensø Strand (5450, sidste 24 mdr.): 27.971 kr/m² × 72 m².2.013.912 kr.
2Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Få renoverings-signaler: Prisstigning 120% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering1.599.613 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-64,45 pct. siden apr. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5450 (fritidshus)

Markedsudvikling i 5450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 72 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. apr. 2018 · Alm. Salg: 2.050.000 kr.
13. okt. 2021 · Alm. Salg: 4.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.599.613 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021okt.Solgt, alm. frit salg4.500.000 kr.
2018apr.Ejerskifte2.050.000 kr.
2005mar.Ejerskifte
1996okt.Ejerskifte
1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandbyvej 21, Jørgensø Strand 5450 Otterup	73 m²	59 m	06-07-2025	1.550.000 kr.	21.233 kr./m²
Liljeparken 16, Jørgensø Strand 5450 Otterup	73 m²	183 m	18-01-2024	2.900.000 kr.	39.726 kr./m²
Ferievej 6, Jørgensø Strand 5450 Otterup	72 m²	468 m	17-06-2024	1.100.000 kr.	15.278 kr./m²
Liljeparken 8, Jørgensø Strand 5450 Otterup	68 m²	137 m	03-08-2026	2.212.000 kr.	32.529 kr./m²
Solskinsvej 8, Jørgensø Strand 5450 Otterup	69 m²	264 m	02-09-2026	1.930.000 kr.	27.971 kr./m²
Strandbyvej 25, Jørgensø Strand 5450 Otterup	67 m²	77 m	04-09-2024	2.842.500 kr.	42.425 kr./m²
Strandbyvej 29, Jørgensø Strand 5450 Otterup	64 m²	165 m	05-06-2026	1.160.000 kr.	18.125 kr./m²
Liljeparken 20, Jørgensø Strand 5450 Otterup	81 m²	233 m	27-09-2025	2.245.000 kr.	27.716 kr./m²
Ferievej 3, Jørgensø Strand 5450 Otterup	65 m²	505 m	21-12-2023	1.029.000 kr.	15.831 kr./m²
Møllevænget 19, Hasmark Strand 5450 Otterup	72 m²	1,4 km	18-06-2026	1.280.000 kr.	17.778 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu