Virringvej 27, Gram

Villa · 158 m² · bygget 2022

Om boligen

Villa på 158 m², grund på 3.507 m², 5 værelser, opført i 2022. Beliggende i Skanderborg Kommune (8660). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2022
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 158 m²
Samlet bygningsareal: 158 m²
Bebygget areal: 158 m²
Grundareal: 3507 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl
Asbestholdigt materiale: Ikke asbest i bygningen

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 630.000 kr.
Offentlig grundværdi: 136.400 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 37 handler i GramMedian pris/m² for villa i Gram (8660, sidste 24 mdr.): 24.107 kr/m² × 158 m².3.808.906 kr.
2Stor grund (>2000 m²)3507 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering3.773.251 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+93,50 pct. siden sep. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8660 (villa)

Markedsudvikling i 8660 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 158 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2021 · Alm. Salg: 810.000 kr.
30. nov. 2021 · Alm. Salg: 1.950.000 kr.
1. mar. 2022 · Alm. Salg: 1.950.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.773.251 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022mar.Solgt, alm. frit salg1.950.000 kr.
Bygget
2021nov.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20221.950.000 kr.
sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2022810.000 kr.
1987jul.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2022

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Virringvej 29, Gram 8660 Skanderborg	211 m²	84 m	19-01-2025	3.100.000 kr.	14.692 kr./m²
Virringvej 90, Virring 8660 Skanderborg	201 m²	3,0 km	24-07-2024	3.325.000 kr.	16.542 kr./m²
Bjarkesvej 2, Gram 8660 Skanderborg	157 m²	622 m	18-01-2024	3.575.000 kr.	22.771 kr./m²
Gl Virringvej 19A, Gram 8660 Skanderborg	162 m²	503 m	02-12-2025	4.400.000 kr.	27.160 kr./m²
Damgårdsvej 60, st., Gram 8660 Skanderborg	155 m²	566 m	22-08-2024	2.200.000 kr.	14.194 kr./m²
Damgårdsvej 30, Gram 8660 Skanderborg	150 m²	440 m	13-09-2024	3.900.000 kr.	26.000 kr./m²
Damgårdsvej 26, Gram 8660 Skanderborg	149 m²	413 m	30-09-2024	4.895.000 kr.	32.852 kr./m²
Hindbærkrattet 3 8660 Skanderborg	160 m²	786 m	30-06-2026	2.795.000 kr.	17.469 kr./m²
Glentehøjen 1, Gram 8660 Skanderborg	154 m²	685 m	28-04-2025	4.495.000 kr.	29.188 kr./m²
Bragesvej 2B, Gram 8660 Skanderborg	149 m²	436 m	23-10-2024	3.925.000 kr.	26.342 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8660

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu