Menu
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2300 København S

Ved Amagerport 2, 3. th

Ejerlejlighed · 66 m² · bygget 1915

Om boligen

Ejerlejlighed på 66 m², 2 værelser, opført i 1915. Beliggende i Københavns Kommune (2300). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
6
Byggeår
1915
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
66 m²
Samlet bygningsareal
3413 m²
Bebygget areal
578 m²
Erhvervsareal
107 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.904.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.748.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 66.329 kr/m².4.470.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetVed gns: 57.432 kr/m² (122 handler de sidste 5 år) vs. 2300-snit 68.158 kr/m²-15,70 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 1915 (111 år). Estimeret renoveringsår: 2020. Signaler: Energi C rimelig for 1915-bygning · Prisstigning 74% mellem salg → renovering sandsynlig+6,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.567.352 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-3,85 pct. siden jul. 2016
244k1,4M2,5M3,6M4,8M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20162.725.000 kr.30. sep. 20254.750.000 kr.I dag · vores estimat4.567.352 kr.Markedet · 1992379.764 kr.Markedet · 1993284.526 kr.Markedet · 1994324.390 kr.Markedet · 1995333.432 kr.Markedet · 1996456.456 kr.Markedet · 1997426.756 kr.Markedet · 1998387.552 kr.Markedet · 1999632.544 kr.Markedet · 2000692.142 kr.Markedet · 2001886.446 kr.Markedet · 20021.050.588 kr.Markedet · 20031.139.688 kr.Markedet · 20041.200.342 kr.Markedet · 20051.319.868 kr.Markedet · 20061.841.202 kr.Markedet · 20071.794.408 kr.Markedet · 20081.728.540 kr.Markedet · 20091.667.754 kr.Markedet · 20101.497.210 kr.Markedet · 20111.479.918 kr.Markedet · 20121.423.554 kr.Markedet · 20131.799.688 kr.Markedet · 20141.814.340 kr.Markedet · 20151.917.498 kr.Markedet · 20162.090.550 kr.Markedet · 20172.317.920 kr.Markedet · 20182.500.014 kr.Markedet · 20192.522.850 kr.Markedet · 20202.580.138 kr.Markedet · 20212.973.234 kr.Markedet · 20223.135.000 kr.Markedet · 20232.775.762 kr.Markedet · 20243.049.992 kr.Markedet · 20253.411.474 kr.Markedet · 20264.341.018 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 66 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2016 · Alm. Salg
2.725.000 kr.
30. sep. 2025 · Alm. Salg
4.750.000 kr.
I dag · vores estimat
4.567.352 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025sep.Solgt, alm. frit salg4.750.000 kr.
  • 2016jul.Ejerskifte2.725.000 kr.
  • 2008jan.Ejerskifte
  • 2004aug.Ejerskifte
  • 1915Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ved Amagerport 2, 2. th
2300 København S
66 m²0 m04-02-20265.204.000 kr.78.848 kr./m²
Ved Amagerport 4, 1. th
2300 København S
67 m²19 m16-12-20254.815.000 kr.71.866 kr./m²
Ved Amagerport 4, st. tv
2300 København S
67 m²19 m20-07-20243.250.000 kr.48.507 kr./m²
Ved Amagerport 6, 3. tv
2300 København S
67 m²35 m21-07-20254.905.000 kr.73.209 kr./m²
Ved Amagerport 6, st. th
2300 København S
67 m²35 m07-04-20243.531.000 kr.52.701 kr./m²
Ved Amagerport 4, 4. tv
2300 København S
68 m²19 m31-10-20265.325.000 kr.78.309 kr./m²
Ved Amagerport 4, 4. tv
2300 København S
68 m²19 m28-09-20265.325.000 kr.78.309 kr./m²
Ved Amagerport 4, 3. tv
2300 København S
68 m²19 m13-09-20254.895.000 kr.71.985 kr./m²
Ved Amagerport 4, 2. tv
2300 København S
68 m²19 m21-04-20253.700.000 kr.54.412 kr./m²
Ved Amagerport 6, 2. th
2300 København S
68 m²35 m02-05-20243.750.000 kr.55.147 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden