Gl Gramvej 69, Fruering

Villa · 99 m² · bygget 1885

Om boligen

Villa på 99 m², grund på 909 m², 4 værelser, opført i 1885, renoveret i 1985. Beliggende i Skanderborg Kommune (8660). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1885
Om-/tilbygget: 1985
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 99 m²
Samlet bygningsareal: 131 m²
Bebygget areal: 131 m²
Grundareal: 909 m²
Indbygget garage: 32 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.981.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.255.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 5 handler i FrueringMedian pris/m² for villa i Fruering (8660, sidste 24 mdr.): 19.512 kr/m² × 99 m².1.931.688 kr.
2Boligareal mindre end typisk99 m² vs. 118 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
3Alders-risiko (141 år)Huset er 141 år gammelt (opført 1885). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.722.153 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-9,26 pct. siden dec. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8660 (villa)

Markedsudvikling i 8660 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 99 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2021 · Alm. Salg: 1.898.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.722.153 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021dec.Solgt, alm. frit salg1.898.000 kr.
2010aug.Ejerskifte
1998feb.Ejerskifte
1985Ombygning
1885Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gl Gramvej 71, Fruering 8660 Skanderborg	162 m²	51 m	15-11-2023	2.575.000 kr.	15.895 kr./m²
Sønderbækparken 16, Fruering 8660 Skanderborg	112 m²	695 m	02-10-2025	1.900.000 kr.	16.964 kr./m²
Vestermøllevej 15 8660 Skanderborg	122 m²	348 m	15-07-2026	2.450.000 kr.	20.082 kr./m²
Bjarkesvej 9, Gram 8660 Skanderborg	105 m²	1,9 km	20-10-2024	1.900.000 kr.	18.095 kr./m²
Nis Petersens Vej 4 8660 Skanderborg	102 m²	2,2 km	10-03-2025	2.500.000 kr.	24.510 kr./m²
Bjarkesvej 16, Gram 8660 Skanderborg	105 m²	2,0 km	15-02-2025	1.565.000 kr.	14.905 kr./m²
Martin A Hansens Vej 2 8660 Skanderborg	102 m²	2,3 km	11-02-2025	2.950.000 kr.	28.922 kr./m²
Sønderbækparken 25, Fruering 8660 Skanderborg	123 m²	642 m	20-10-2025	2.400.000 kr.	19.512 kr./m²
Fruering Skovmark 50 8660 Skanderborg	125 m²	537 m	19-11-2024	3.198.000 kr.	25.584 kr./m²
Sønderbækparken 37, Fruering 8660 Skanderborg	123 m²	706 m	10-09-2024	2.527.000 kr.	20.545 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8660

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu