Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4242 Boeslunde

Baunehøjvej 16

Landejendom · 276 m² · bygget 1926

Om boligen

Landejendom på 276 m², grund på 30.982 m², 5 værelser, opført i 1926. Beliggende i Slagelse Kommune (4242). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1926
Kommune
Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal
276 m²
Samlet bygningsareal
146 m²
Bebygget areal
146 m²
Grundareal
30982 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.750.000 kr.
Offentlig grundværdi
543.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Lav tillid
  1. 1Intet beregningsgrundlagFor få sammenlignelige handler i postnummer+boligtype. Prøv igen når vi har mere data.0 kr.
  2. 2Alders-risiko (100 år)Huset er 100 år gammelt (opført 1926). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)30982 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering4.464.350 kr.

{'label': 'Kun 1 sammenlignelige handler', 'detail': 'Få data i postnummer+type betyder bredere konfidensinterval. Tag estimatet som indikativ.', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-1,88 pct. siden aug. 2021
423k16,0M31,6M47,2M62,7M199720012005200920152018202020222024202631. aug. 20214.550.000 kr.I dag · vores estimat4.464.350 kr.Markedet · 19975.856.168 kr.Markedet · 20001.435.476 kr.Markedet · 20011.736.592 kr.Markedet · 20042.147.832 kr.Markedet · 20058.859.324 kr.Markedet · 20061.380.828 kr.Markedet · 20098.018.904 kr.Markedet · 20103.416.604 kr.Markedet · 2015423.384 kr.Markedet · 20169.022.440 kr.Markedet · 20181.971.468 kr.Markedet · 20192.753.928 kr.Markedet · 20203.855.996 kr.Markedet · 20214.550.136 kr.Markedet · 20224.761.552 kr.Markedet · 20233.522.312 kr.Markedet · 202462.727.348 kr.Markedet · 20253.475.116 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4242 (landejendom)

Markedsudvikling i 4242 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 276 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2021 · Alm. Salg
4.550.000 kr.
I dag · vores estimat
4.464.350 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021aug.Solgt, alm. frit salg4.550.000 kr.
  • 2005dec.Ejerskifte
  • 2000jul.Ejerskifte
  • 1926Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Gryderupvej 225, Gryderup
4242 Boeslunde		184 m²3,4 km14-08-202417.400.000 kr.94.565 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4242

8 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden