Ejerlejlighed på 120 m², 4 værelser, opført i 1904. Beliggende i Frederiksberg Kommune (1950). Energimærke D.
Boligens data
Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler
Boligen
Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
4
Etager
5
Byggeår
1904
Kommune
Frederiksberg Kommune
Arealer
Boligareal
120 m²
Samlet bygningsareal
1204 m²
Bebygget areal
239 m²
Erhvervsareal
70 m²
Indretning
Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Installationer
Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem
Materialer
Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest
Energi & vurdering
Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
6.457.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.384.000 kr.
Boligen er klassificeret som D
Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver
A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv
Hvorfor denne pris?
Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen
Middel tillid
1Gennemsnit af 7 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 7 tilsvarende handler i 1950 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 72.073 kr/m².7.274.285 kr.
2Alders-risiko (122 år)Huset er 122 år gammelt (opført 1904). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering7.098.419 kr.
Prisudvikling på ejendommen
1 historisk salg + vores estimat i dag
-27,57 pct. siden sep. 2025
SolgtVores estimat i dagMarkedet i 1950 (ejerlejlighed)
Markedsudvikling i 1950 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.
30. sep. 2025 · Alm. Salg
9.800.000 kr.
I dag · vores estimat
7.098.419 kr.
Boligens historie
Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer
2025sep.Solgt, alm. frit salg9.800.000 kr.
2019nov.Ejerskifte
2013okt.Ejerskifte
2007nov.Ejerskifte
2003mar.Ejerskifte
1998apr.Ejerskifte
1904Bygget
Sammenlignelige handler
De handler vurderingen hviler på
Adresse
Areal
Afstand
Solgt
Pris
Pr. m²
Hostrupsvej 13, 1. tv 1950 Frederiksberg C
120 m²
0 m
09-12-2024
8.150.000 kr.
67.917 kr./m²
Hostrupsvej 12, 3. th 1950 Frederiksberg C
104 m²
71 m
10-04-2025
8.195.000 kr.
78.798 kr./m²
Hostrupsvej 12, 2. th 1950 Frederiksberg C
104 m²
71 m
06-03-2025
8.105.000 kr.
77.933 kr./m²
Hostrupsvej 14, 3. tv 1950 Frederiksberg C
101 m²
55 m
16-10-2024
7.400.000 kr.
73.267 kr./m²
Hostrupsvej 12, st. th 1950 Frederiksberg C
98 m²
71 m
25-02-2025
6.850.000 kr.
69.898 kr./m²
Hostrupsvej 14, st. th 1950 Frederiksberg C
95 m²
55 m
06-02-2025
6.920.000 kr.
72.842 kr./m²
Hostrupsvej 4B, 1. tv 1950 Frederiksberg C
83 m²
136 m
07-01-2024
5.300.000 kr.
63.855 kr./m²
— Til salg lige nu
Andre boliger til salg i 1950
2 aktive udbud · sorteret efter afstand
Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.
eStatic
