Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2300 København S

Under Elmene 16, 5. tv

Ejerlejlighed · 49 m² · bygget 1918

Om boligen

Ejerlejlighed på 49 m², 2 værelser, opført i 1918. Beliggende i Københavns Kommune (2300). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
6
Byggeår
1918
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
49 m²
Samlet bygningsareal
10284 m²
Bebygget areal
1714 m²
Erhvervsareal
1926 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.044.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.213.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 58.593 kr/m².3.550.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetUnder gns: 58.547 kr/m² (20 handler de sidste 5 år) vs. 2300-snit 68.158 kr/m²-14,10 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk49 m² vs. 60 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.7%+2,70 pct.
  4. 4Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 1918 (108 år). Estimeret renoveringsår: 2023. Signaler: Energi C rimelig for 1918-bygning · Prisstigning 83% mellem salg → renovering sandsynlig+6,00 pct.
  5. 5Vores vurdering3.244.018 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-11,41 pct. siden apr. 2017
181k1,1M1,9M2,8M3,7M19921996200020042008201220162020202430. apr. 20172.000.000 kr.4. maj 20222.000.000 kr.14. aug. 20253.662.000 kr.I dag · vores estimat3.244.018 kr.Markedet · 1992281.946 kr.Markedet · 1993211.239 kr.Markedet · 1994240.835 kr.Markedet · 1995247.548 kr.Markedet · 1996338.884 kr.Markedet · 1997316.834 kr.Markedet · 1998287.728 kr.Markedet · 1999469.616 kr.Markedet · 2000513.863 kr.Markedet · 2001658.119 kr.Markedet · 2002779.982 kr.Markedet · 2003846.132 kr.Markedet · 2004891.163 kr.Markedet · 2005979.902 kr.Markedet · 20061.366.953 kr.Markedet · 20071.332.212 kr.Markedet · 20081.283.310 kr.Markedet · 20091.238.181 kr.Markedet · 20101.111.565 kr.Markedet · 20111.098.727 kr.Markedet · 20121.056.881 kr.Markedet · 20131.336.132 kr.Markedet · 20141.347.010 kr.Markedet · 20151.423.597 kr.Markedet · 20161.552.075 kr.Markedet · 20171.720.880 kr.Markedet · 20181.856.071 kr.Markedet · 20191.873.025 kr.Markedet · 20201.915.557 kr.Markedet · 20212.207.401 kr.Markedet · 20222.327.500 kr.Markedet · 20232.060.793 kr.Markedet · 20242.264.388 kr.Markedet · 20252.532.761 kr.Markedet · 20263.222.877 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 49 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2017 · Alm. Salg
2.000.000 kr.
4. maj 2022 · Alm. Salg
2.000.000 kr.
14. aug. 2025 · Alm. Salg
3.662.000 kr.
I dag · vores estimat
3.244.018 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025aug.Solgt, alm. frit salg3.662.000 kr.
  • 2022majEjerskifte2.000.000 kr.
  • 2017apr.Ejerskifte2.000.000 kr.
  • 2006dec.Ejerskifte
  • 2002okt.Ejerskifte
  • 1997majEjerskifte
  • 1918Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Under Elmene 16, 1. tv
2300 København S		51 m²0 m27-06-20242.745.000 kr.53.824 kr./m²
Under Elmene 8, 5. tv
2300 København S		60 m²91 m25-11-20243.200.000 kr.53.333 kr./m²
Under Elmene 12, 3. th
2300 København S		61 m²63 m17-12-20243.945.000 kr.64.672 kr./m²
Under Elmene 12, 4. th
2300 København S		61 m²63 m22-10-20242.975.000 kr.48.770 kr./m²
Under Elmene 16, 1. th
2300 København S		62 m²0 m24-02-20264.050.000 kr.65.323 kr./m²
Under Elmene 12, 5. tv
2300 København S		64 m²63 m01-11-20254.100.000 kr.64.062 kr./m²
Under Elmene 12, 4. tv
2300 København S		64 m²63 m11-11-20243.750.000 kr.58.594 kr./m²
Under Elmene 8, 4. th
2300 København S		64 m²91 m23-08-20264.995.000 kr.78.047 kr./m²
Under Elmene 8, 5. th
2300 København S		64 m²91 m16-08-20253.750.000 kr.58.594 kr./m²
Norgesgade 10, 6. 3
2300 København S		49 m²142 m21-01-20241.995.000 kr.40.714 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden