Birkelunden 3, 7500 Holstebro — Rækkehus · 87 m² · bygget 1980 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 87 m², grund på 255 m², 4 værelser, opført i 1980. Beliggende i Holstebro Kommune (7500). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1980
Kommune: Holstebro Kommune

Arealer

Boligareal: 87 m²
Samlet bygningsareal: 87 m²
Bebygget areal: 87 m²
Grundareal: 255 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.425 kr/m².1.081.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBirkelunden gns: 12.040 kr/m² (16 handler de sidste 5 år) vs. 7500-snit 15.412 kr/m²-21,90 pct.
3Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.078.622 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2,73 pct. siden okt. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7500 (rækkehus)

Markedsudvikling i 7500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 87 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. okt. 2026 · Alm. Salg: 1.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.078.622 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026okt.Solgt, alm. frit salg1.050.000 kr.
1981jan.Ejerskifte
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Birkelunden 4 7500 Holstebro	87 m²	17 m	10-06-2026	1.230.000 kr.	14.138 kr./m²
Birkelunden 37 7500 Holstebro	87 m²	25 m	01-07-2026	1.160.000 kr.	13.333 kr./m²
Birkelunden 60 7500 Holstebro	87 m²	43 m	03-07-2024	1.045.000 kr.	12.011 kr./m²
Birkelunden 14 7500 Holstebro	87 m²	53 m	09-04-2025	1.025.000 kr.	11.782 kr./m²
Birkelunden 43 7500 Holstebro	87 m²	62 m	16-03-2025	950.000 kr.	10.920 kr./m²
Birkelunden 13 7500 Holstebro	87 m²	64 m	24-06-2024	1.020.000 kr.	11.724 kr./m²
Birkelunden 24 7500 Holstebro	87 m²	77 m	11-12-2024	1.045.000 kr.	12.011 kr./m²
Birkelunden 18 7500 Holstebro	87 m²	77 m	07-10-2025	1.140.000 kr.	13.103 kr./m²
Birkelunden 26 7500 Holstebro	87 m²	80 m	16-11-2025	1.050.000 kr.	12.069 kr./m²
Birkelunden 28 7500 Holstebro	87 m²	84 m	11-12-2025	1.145.000 kr.	13.161 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu