Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 1650 København V

Istedgade 71, 4. tv

Ejerlejlighed · 58 m² · bygget 1904

Om boligen

Ejerlejlighed på 58 m², 2 værelser, opført i 1904. Beliggende i Københavns Kommune (1650). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
5
Byggeår
1904
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
58 m²
Samlet bygningsareal
1186 m²
Bebygget areal
258 m²
Erhvervsareal
259 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Tekniske anlæg
Offentlig ejendomsværdi
2.668.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.632.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 1650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 71.371 kr/m².4.983.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetIstedgade gns: 67.636 kr/m² (18 handler de sidste 5 år) vs. 1650-snit 78.829 kr/m²-14,20 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk58 m² vs. 71 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.7%+2,70 pct.
  4. 4Alders-risiko (122 år)Huset er 122 år gammelt (opført 1904). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Vores vurdering3.918.531 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-13,88 pct. siden nov. 2025
369k1,4M2,5M3,5M4,6M199720042010201420162018202020222024202630. nov. 20254.550.000 kr.I dag · vores estimat3.918.531 kr.Markedet · 1997368.764 kr.Markedet · 20031.385.562 kr.Markedet · 20041.179.256 kr.Markedet · 20071.513.046 kr.Markedet · 20101.425.002 kr.Markedet · 20131.805.482 kr.Markedet · 20142.530.888 kr.Markedet · 20152.349.986 kr.Markedet · 20161.940.158 kr.Markedet · 20172.534.368 kr.Markedet · 20183.028.876 kr.Markedet · 20192.411.408 kr.Markedet · 20202.623.050 kr.Markedet · 20212.963.568 kr.Markedet · 20223.329.606 kr.Markedet · 20233.461.092 kr.Markedet · 20243.772.958 kr.Markedet · 20253.776.322 kr.Markedet · 20264.507.876 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 1650 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 1650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 58 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2025 · Alm. Salg
4.550.000 kr.
I dag · vores estimat
3.918.531 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025nov.Solgt, alm. frit salg4.550.000 kr.
  • 2016jul.Ejerskifte
  • 2011aug.Ejerskifte
  • 2009dec.Ejerandel overdraget
  • 1979aug.Ejerskifte
  • 1904Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Istedgade 69, 5. tv
1650 København V		55 m²10 m20-10-20254.500.000 kr.81.818 kr./m²
Istedgade 71, 5. th
1650 København V		48 m²0 m28-08-20253.950.000 kr.82.292 kr./m²
Istedgade 41, 2. th
1650 København V		46 m²257 m29-01-20252.995.000 kr.65.109 kr./m²
Istedgade 41, 3. th
1650 København V		46 m²257 m23-11-20232.950.000 kr.64.130 kr./m²
Istedgade 41, 4. tv
1650 København V		45 m²257 m25-05-20253.550.000 kr.78.889 kr./m²
Istedgade 86, 1. tv
1650 København V		86 m²88 m23-06-20255.900.000 kr.68.605 kr./m²
Istedgade 86, 3. tv
1650 København V		86 m²88 m12-12-20244.650.000 kr.54.070 kr./m²
Istedgade 101, 6.
1650 København V		90 m²195 m29-01-20266.995.000 kr.77.722 kr./m²
Istedgade 86, 2. th
1650 København V		92 m²88 m17-10-20246.995.000 kr.76.033 kr./m²
Istedgade 69, 2.
1650 København V		113 m²10 m14-09-20257.350.000 kr.65.044 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 1650

4 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden