Valkendorfsgade 9, st. th

Ejerlejlighed · 66 m² · bygget 1853

Om boligen

Ejerlejlighed på 66 m², 2 værelser, opført i 1853, renoveret i 1940. Beliggende i Københavns Kommune (1151). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 4
Byggeår: 1853
Om-/tilbygget: 1940
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 66 m²
Samlet bygningsareal: 1285 m²
Bebygget areal: 334 m²
Erhvervsareal: 71 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.841.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.227.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 4 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 4 tilsvarende handler i 1151 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 80.365 kr/m².6.466.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetValkendorfsgade gns: 57.654 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 1151-snit 114.797 kr/m²-49,80 pct.
3Boligareal mindre end typisk66 m² vs. 84 m² for sammenlignelige handler (-21%). Justering på basis-pris: +3.2%+3,20 pct.
4Alders-risiko (173 år)Huset er 173 år gammelt (opført 1853). Sidste registrerede renovering: 1940 (86 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering4.643.010 kr.

{'label': 'Kun 4 sammenlignelige handler', 'detail': 'Få data i postnummer+type betyder bredere konfidensinterval. Tag estimatet som indikativ.', 'severity': 'low'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-2,25 pct. siden aug. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 1151 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 1151 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 66 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2021 · Alm. Salg: 4.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.643.010 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021aug.Solgt, tinglyst skøde4.750.000 kr.
2016apr.Ejerskifte
2013jan.Ejerskifte
1940Ombygning
1853Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Valkendorfsgade 9, 4. tv 1151 København K	74 m²	0 m	09-02-2026	8.495.000 kr.	114.797 kr./m²
Valkendorfsgade 9, 2. mf 1151 København K	74 m²	0 m	27-08-2025	5.700.000 kr.	77.027 kr./m²
Valkendorfsgade 9, st. tv 1151 København K	58 m²	0 m	19-09-2024	4.175.000 kr.	71.983 kr./m²
Valkendorfsgade 32, 4. th 1151 København K	130 m²	138 m	25-09-2025	7.495.000 kr.	57.654 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 1151

1 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu