Neblevej 11A

Villa · 137 m² · bygget 1983

Om boligen

Villa på 137 m², grund på 1.223 m², 4 værelser, opført i 1983. Beliggende i Slagelse Kommune (4242). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1983
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 137 m²
Samlet bygningsareal: 81 m²
Bebygget areal: 81 m²
Grundareal: 1223 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.436.000 kr.
Offentlig grundværdi: 460.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4242 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.688 kr/m².1.228.400 kr.
2Bygnings-alder (43 år)Huset er 43 år gammelt (opført 1983). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.370.253 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+115,79 pct. siden mar. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4242 (villa)

Markedsudvikling i 4242 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 137 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. mar. 2026 · Alm. Salg: 635.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.370.253 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Solgt, alm. frit salg635.000 kr.
2004jan.Ejerskifte
1983Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Neblevej 11B 4242 Boeslunde	157 m²	39 m	17-12-2025	1.555.000 kr.	9.904 kr./m²
Gammelgårdsvej 9 4242 Boeslunde	135 m²	442 m	06-03-2025	1.200.000 kr.	8.889 kr./m²
Erdrupvej 1C 4242 Boeslunde	126 m²	348 m	23-06-2024	925.000 kr.	7.341 kr./m²
Hovstien 18 4242 Boeslunde	127 m²	418 m	11-06-2025	1.340.000 kr.	10.551 kr./m²
Kærebjergvej 8 4242 Boeslunde	124 m²	303 m	31-01-2024	775.000 kr.	6.250 kr./m²
Boeslunde Byvej 176 4242 Boeslunde	154 m²	214 m	04-09-2024	1.125.000 kr.	7.305 kr./m²
Møllegårdsvej 1 4242 Boeslunde	124 m²	547 m	06-08-2024	1.195.000 kr.	9.637 kr./m²
Borgbjergvej 3 4242 Boeslunde	145 m²	906 m	16-09-2024	1.299.000 kr.	8.959 kr./m²
Elmegårdsvej 16 4242 Boeslunde	156 m²	409 m	24-08-2025	1.395.000 kr.	8.942 kr./m²
Boeslunde Byvej 174 4242 Boeslunde	162 m²	188 m	05-06-2025	1.475.000 kr.	9.105 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4242

8 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu