Fasanlunden 60, Kramnitze, 4970 Rødby — Fritidshus / sommerhus · 138 m² · bygget 2008 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 138 m², grund på 1.173 m², 6 værelser, opført i 2008. Beliggende i Lolland Kommune (4970).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2008
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 138 m²
Samlet bygningsareal: 145 m²
Bebygget areal: 145 m²
Grundareal: 1173 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.493.000 kr.
Offentlig grundværdi: 198.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 36 handler i KramnitzeMedian pris/m² for fritidshus i Kramnitze (4970, sidste 24 mdr.): 15.675 kr/m² × 138 m².2.163.150 kr.
2Boligareal større end typisk138 m² vs. 112 m² for sammenlignelige handler (+23%). Justering på basis-pris: -3.4%-3,40 pct.
3Vores vurdering1.884.928 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+15,29 pct. siden sep. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4970 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 138 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. sep. 2021 · Alm. Salg: 1.635.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.884.928 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021sep.Solgt, alm. frit salg1.635.000 kr.
2008Bygget
2007jan.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2008
2003dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2008
1988jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2008

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fasanlunden 93, Kramnitze 4970 Rødby	155 m²	296 m	02-09-2025	2.900.000 kr.	18.710 kr./m²
Fasanlunden 41, Kramnitze 4970 Rødby	108 m²	285 m	11-07-2024	1.335.000 kr.	12.361 kr./m²
Fasanlunden 87, Kramnitze 4970 Rødby	106 m²	222 m	29-07-2026	1.885.000 kr.	17.783 kr./m²
Fasanlunden 100, Kramnitze 4970 Rødby	96 m²	188 m	04-09-2024	1.570.000 kr.	16.354 kr./m²
Fasanlunden 116, Kramnitze 4970 Rødby	94 m²	255 m	03-08-2026	1.535.000 kr.	16.330 kr./m²
Fasanlunden 19, Kramnitze 4970 Rødby	69 m²	231 m	15-05-2025	900.000 kr.	13.043 kr./m²
Fasanlunden 6, Kramnitze 4970 Rødby	69 m²	318 m	24-07-2024	835.000 kr.	12.101 kr./m²
Lærkelunden 27, Kramnitze 4970 Rødby	137 m²	138 m	26-01-2026	2.440.000 kr.	17.810 kr./m²
Mågelunden 5, Kramnitze 4970 Rødby	135 m²	893 m	06-11-2024	1.175.000 kr.	8.704 kr./m²
Lærkelunden 48, Kramnitze 4970 Rødby	153 m²	303 m	03-01-2025	2.085.000 kr.	13.627 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu