Gadekæret 7, Vejby, 7860 Spøttrup — Villa · 86 m² · bygget 1964 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 86 m², grund på 858 m², 3 værelser, opført i 1964. Beliggende i Skive Kommune (7860). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1964
Kommune: Skive Kommune

Arealer

Boligareal: 86 m²
Samlet bygningsareal: 86 m²
Bebygget areal: 86 m²
Grundareal: 858 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 462.000 kr.
Offentlig grundværdi: 71.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 4.110 kr/m².366.000 kr.
2Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering930.408 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+102,26 pct. siden jul. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7860 (villa)

Markedsudvikling i 7860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 86 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. jul. 2021 · Alm. Salg: 460.000 kr.
I dag · vores estimat: 930.408 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jul.Solgt, alm. frit salg460.000 kr.
2003okt.Ejerskifte
1988mar.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ringvej 18A, Lem 7860 Spøttrup	85 m²	1,9 km	15-12-2025	550.000 kr.	6.471 kr./m²
Kirke Alle 9, Ramsing 7860 Spøttrup	89 m²	2,2 km	20-11-2024	320.000 kr.	3.596 kr./m²
Møllegade 14, Ramsing 7860 Spøttrup	96 m²	2,1 km	10-12-2024	245.000 kr.	2.552 kr./m²
Ringvej 12, Lem 7860 Spøttrup	110 m²	2,0 km	04-02-2025	525.000 kr.	4.773 kr./m²
Vestergade 11, Balling 7860 Spøttrup	85 m²	4,2 km	09-09-2024	220.000 kr.	2.588 kr./m²
Risvænget 4, Rødding 7860 Spøttrup	94 m²	3,9 km	11-01-2024	295.000 kr.	3.138 kr./m²
Adelgade 11, Lihme 7860 Spøttrup	85 m²	4,7 km	09-07-2026	250.000 kr.	2.941 kr./m²
Posthusvej 9, Balling 7860 Spøttrup	81 m²	4,5 km	05-02-2024	300.000 kr.	3.704 kr./m²
Lærkevej 12, Balling 7860 Spøttrup	77 m²	4,2 km	28-09-2025	600.000 kr.	7.792 kr./m²
Kirkegade 1, Rødding 7860 Spøttrup	100 m²	3,8 km	18-07-2024	355.000 kr.	3.550 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu