Læstedet 21, 2670 Greve — Villa · 126 m² · bygget 1969 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 126 m², grund på 819 m², 4 værelser, opført i 1969. Beliggende i Greve Kommune (2670). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Greve Kommune

Arealer

Boligareal: 126 m²
Samlet bygningsareal: 126 m²
Bebygget areal: 126 m²
Grundareal: 819 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 4.401.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.478.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2670 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.314 kr/m².4.503.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLæstedet gns: 26.630 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2670-snit 35.160 kr/m²-24,30 pct.
3Boligareal mindre end typisk126 m² vs. 149 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
4Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering4.142.172 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+6,35 pct. siden jul. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2670 (villa)

Markedsudvikling i 2670 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 126 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2021 · Alm. Salg: 3.895.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.142.172 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022aug.Ejerskifte
2021jul.Ejerskifte3.895.000 kr.
2011dec.Ejerskifte
1987jun.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Læstedet 48 2670 Greve	113 m²	158 m	07-08-2024	3.250.000 kr.	28.761 kr./m²
Læstedet 13 2670 Greve	184 m²	75 m	25-02-2026	4.900.000 kr.	26.630 kr./m²
Læstedet 15 2670 Greve	215 m²	56 m	28-02-2024	5.250.000 kr.	24.419 kr./m²
Læstedet 39 2670 Greve	226 m²	154 m	25-03-2024	5.250.000 kr.	23.230 kr./m²
Mosebakken 19A 2670 Greve	127 m²	387 m	20-08-2025	5.350.000 kr.	42.126 kr./m²
Paradisvej 2B 2670 Greve	130 m²	234 m	03-03-2024	4.200.000 kr.	32.308 kr./m²
Bækmosen 5 2670 Greve	122 m²	241 m	01-11-2024	3.775.000 kr.	30.943 kr./m²
Paradisvej 2E 2670 Greve	131 m²	252 m	12-06-2024	3.525.000 kr.	26.908 kr./m²
Mosede Strandvej 28 2670 Greve	118 m²	182 m	17-11-2025	5.080.000 kr.	43.051 kr./m²
Åsen 8 2670 Greve	128 m²	567 m	10-12-2025	4.450.000 kr.	34.766 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2670

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu