Strandbyvej 45, Jørgensø Strand

Fritidshus · 43 m² · bygget 1952

Om boligen

Fritidshus på 43 m², grund på 256 m², 2 værelser, opført i 1952, renoveret i 2011. Beliggende i Nordfyns Kommune (5450).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1952
Om-/tilbygget: 2011
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 43 m²
Samlet bygningsareal: 48 m²
Bebygget areal: 48 m²
Grundareal: 256 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.167.000 kr.
Offentlig grundværdi: 894.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 17 handler i Jørgensø StrandMedian pris/m² for fritidshus i Jørgensø Strand (5450, sidste 24 mdr.): 27.971 kr/m² × 43 m².1.202.753 kr.
2Boligareal mindre end typisk43 m² vs. 54 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +3.1%+3,10 pct.
3Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Sidste registrerede renovering: 2011 (15 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Vores vurdering1.051.082 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-26,34 pct. siden jul. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5450 (fritidshus)

Markedsudvikling i 5450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 43 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2021 · Alm. Salg: 1.427.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.051.082 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jul.Solgt, alm. frit salg1.427.000 kr.
2011Ombygning
2007aug.Ejerskifte
1994apr.Ejerskifte
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandbyvej 72, Jørgensø Strand 5450 Otterup	42 m²	58 m	03-09-2025	800.000 kr.	19.048 kr./m²
Strandbyvej 6, Jørgensø Strand 5450 Otterup	46 m²	266 m	30-07-2024	875.000 kr.	19.022 kr./m²
Strandbyvej 34, Jørgensø Strand 5450 Otterup	50 m²	159 m	21-04-2024	1.175.000 kr.	23.500 kr./m²
Strandbyvej 9, Jørgensø Strand 5450 Otterup	54 m²	234 m	07-12-2025	1.550.000 kr.	28.704 kr./m²
Strandbyvej 44, Jørgensø Strand 5450 Otterup	60 m²	132 m	14-05-2025	1.154.000 kr.	19.233 kr./m²
Strandbyvej 29, Jørgensø Strand 5450 Otterup	64 m²	54 m	05-06-2026	1.160.000 kr.	18.125 kr./m²
Strandbyvej 25, Jørgensø Strand 5450 Otterup	67 m²	140 m	04-09-2024	2.842.500 kr.	42.425 kr./m²
Strandbyvej 21, Jørgensø Strand 5450 Otterup	73 m²	167 m	06-07-2025	1.550.000 kr.	21.233 kr./m²
Sommervej 5, Jørgensø Strand 5450 Otterup	42 m²	233 m	18-06-2026	1.615.000 kr.	38.452 kr./m²
Bag Diget 3, Jørgensø Strand 5450 Otterup	42 m²	1,0 km	24-07-2025	1.535.000 kr.	36.548 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu