Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 2640 Hedehusene

Barfredsvej 6

Villa · 158 m² · bygget 1906

Om boligen

Villa på 158 m², grund på 827 m², 3 værelser, opført i 1906, renoveret i 1994. Beliggende i Høje Taastrup Kommune (2640). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1906
Om-/tilbygget
1994
Kommune
Høje Taastrup Kommune

Arealer

Boligareal
158 m²
Samlet bygningsareal
156 m²
Bebygget areal
156 m²
Grundareal
827 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.766.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.258.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2640 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.777 kr/m².3.865.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBarfredsvej gns: 25.833 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2640-snit 32.357 kr/m²-20,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (120 år)Huset er 120 år gammelt (opført 1906). Sidste registrerede renovering: 1994 (32 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.505.846 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-14,49 pct. siden sep. 2018
711k1,9M3,0M4,1M5,3M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20183.100.000 kr.31. jul. 20214.100.000 kr.I dag · vores estimat3.505.846 kr.Markedet · 1992889.382 kr.Markedet · 1993752.870 kr.Markedet · 19941.208.700 kr.Markedet · 19951.074.400 kr.Markedet · 19961.373.968 kr.Markedet · 19971.299.866 kr.Markedet · 19981.388.346 kr.Markedet · 19991.457.866 kr.Markedet · 20001.806.256 kr.Markedet · 20011.865.506 kr.Markedet · 20021.935.974 kr.Markedet · 20031.807.678 kr.Markedet · 20042.161.756 kr.Markedet · 20052.231.750 kr.Markedet · 20062.751.412 kr.Markedet · 20072.610.002 kr.Markedet · 20083.204.240 kr.Markedet · 20092.262.560 kr.Markedet · 20102.425.458 kr.Markedet · 20112.217.846 kr.Markedet · 20122.388.328 kr.Markedet · 20131.997.910 kr.Markedet · 20142.485.340 kr.Markedet · 20152.912.888 kr.Markedet · 20162.406.656 kr.Markedet · 20172.765.000 kr.Markedet · 20182.692.636 kr.Markedet · 20193.114.970 kr.Markedet · 20203.351.496 kr.Markedet · 20213.706.048 kr.Markedet · 20224.118.902 kr.Markedet · 20233.546.942 kr.Markedet · 20243.950.000 kr.Markedet · 20253.962.166 kr.Markedet · 20264.793.562 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2640 (villa)

Markedsudvikling i 2640 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 158 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2018 · Alm. Salg
3.100.000 kr.
31. jul. 2021 · Alm. Salg
4.100.000 kr.
I dag · vores estimat
3.505.846 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021jul.Solgt, alm. frit salg4.100.000 kr.
  • 2018sep.Ejerskifte3.100.000 kr.
  • 2004jun.Ejerskifte
  • 1994Ombygning
  • 1989dec.Ejerskifte
  • 1906Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Barfredsvej 7
2640 Hedehusene		163 m²46 m06-02-20254.100.000 kr.25.153 kr./m²
Barfredsvej 8
2640 Hedehusene		123 m²18 m31-07-20243.440.000 kr.27.967 kr./m²
Gl. Søvej 11
2640 Hedehusene		158 m²148 m31-12-20244.300.000 kr.27.215 kr./m²
Ildvænget 9
2640 Hedehusene		158 m²209 m08-11-20233.995.000 kr.25.285 kr./m²
Reerslevvej 65
2640 Hedehusene		155 m²114 m25-09-20243.100.000 kr.20.000 kr./m²
Stenmøllen 47
2640 Hedehusene		150 m²121 m09-02-20243.250.000 kr.21.667 kr./m²
Vesterkøb 15
2640 Hedehusene		159 m²879 m19-11-20244.770.000 kr.30.000 kr./m²
Brandvænget 4
2640 Hedehusene		145 m²293 m10-06-20264.700.000 kr.32.414 kr./m²
Brandvænget 12
2640 Hedehusene		143 m²293 m03-05-20243.395.000 kr.23.741 kr./m²
Reerslevvej 19
2640 Hedehusene		148 m²621 m04-11-20253.600.000 kr.24.324 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden