Enebærvej 2, Vammen

Villa · 123 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 123 m², grund på 932 m², 4 værelser, opført i 1971. Beliggende i Viborg Kommune (8830). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 123 m²
Samlet bygningsareal: 123 m²
Bebygget areal: 123 m²
Grundareal: 932 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 596.000 kr.
Offentlig grundværdi: 160.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 5 handler i VammenMedian pris/m² for villa i Vammen (8830, sidste 24 mdr.): 8.400 kr/m² × 123 m².1.033.200 kr.
2Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering990.058 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+20,01 pct. siden aug. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8830 (villa)

Markedsudvikling i 8830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 123 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2021 · Alm. Salg: 825.000 kr.
I dag · vores estimat: 990.058 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021aug.Solgt, alm. frit salg825.000 kr.
2005dec.Ejerskifte
1992okt.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Toften 13, Vammen 8830 Tjele	127 m²	565 m	30-04-2024	840.000 kr.	6.614 kr./m²
Catrinevej 6, Vammen 8830 Tjele	105 m²	236 m	25-02-2024	500.000 kr.	4.762 kr./m²
Løndalen 31, Vammen 8830 Tjele	109 m²	674 m	09-04-2024	1.175.000 kr.	10.780 kr./m²
Nørregade 8, Vammen 8830 Tjele	149 m²	288 m	16-06-2026	2.200.000 kr.	14.765 kr./m²
Løndalen 7, Vammen 8830 Tjele	147 m²	492 m	01-12-2024	1.250.000 kr.	8.503 kr./m²
Toften 24, Vammen 8830 Tjele	147 m²	631 m	22-01-2026	950.000 kr.	6.463 kr./m²
Hobro Landevej 43, Formyre 8830 Tjele	124 m²	2,9 km	25-03-2026	1.350.000 kr.	10.887 kr./m²
Toften 15, Vammen 8830 Tjele	161 m²	584 m	14-08-2024	735.000 kr.	4.565 kr./m²
Toften 20, Vammen 8830 Tjele	170 m²	584 m	10-02-2026	1.050.000 kr.	6.176 kr./m²
Hobro Landevej 64, Formyre 8830 Tjele	115 m²	3,2 km	14-08-2026	1.650.000 kr.	14.348 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8830

5 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu