Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 6040 Egtved

Bavnehøj 45, Vester Nebel

Villa · 198 m² · bygget 1980

Om boligen

Villa på 198 m², grund på 1.161 m², 6 værelser, opført i 1980. Beliggende i Kolding Kommune (6040). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1980
Kommune
Kolding Kommune

Arealer

Boligareal
198 m²
Samlet bygningsareal
117 m²
Bebygget areal
117 m²
Grundareal
1161 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.331.000 kr.
Offentlig grundværdi
833.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 27 handler i Vester NebelMedian pris/m² for villa i Vester Nebel (6040, sidste 24 mdr.): 16.225 kr/m² × 198 m².3.212.550 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk198 m² vs. 167 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.8%-2,80 pct.
  3. 3Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.085.901 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+15,88 pct. siden sep. 2021
285k942k1,6M2,3M2,9M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20211.800.000 kr.I dag · vores estimat2.085.901 kr.Markedet · 1992671.022 kr.Markedet · 1993785.268 kr.Markedet · 1994675.576 kr.Markedet · 1995425.700 kr.Markedet · 1996779.724 kr.Markedet · 19971.246.608 kr.Markedet · 1998558.558 kr.Markedet · 1999883.080 kr.Markedet · 20001.242.054 kr.Markedet · 20011.716.066 kr.Markedet · 20021.250.964 kr.Markedet · 20031.058.310 kr.Markedet · 20041.160.280 kr.Markedet · 20051.369.170 kr.Markedet · 20061.496.484 kr.Markedet · 20071.155.924 kr.Markedet · 20081.754.280 kr.Markedet · 20092.232.054 kr.Markedet · 20102.061.378 kr.Markedet · 20111.490.148 kr.Markedet · 20121.758.636 kr.Markedet · 20132.081.376 kr.Markedet · 20141.284.030 kr.Markedet · 20151.057.518 kr.Markedet · 20162.380.950 kr.Markedet · 20171.325.808 kr.Markedet · 20182.041.776 kr.Markedet · 20192.235.618 kr.Markedet · 20201.985.346 kr.Markedet · 20212.322.540 kr.Markedet · 20222.623.500 kr.Markedet · 20232.410.650 kr.Markedet · 20242.412.234 kr.Markedet · 20252.914.560 kr.Markedet · 20262.494.998 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6040 (villa)

Markedsudvikling i 6040 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 198 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2021 · Alm. Salg
1.800.000 kr.
I dag · vores estimat
2.085.901 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021sep.Solgt, alm. frit salg1.800.000 kr.
  • 2014apr.Ejerskifte
  • 1998okt.Ejerskifte
  • 1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bavnehøj 39, Vester Nebel
6040 Egtved		148 m²75 m17-12-20241.495.000 kr.10.101 kr./m²
Bavnehøj 57, Vester Nebel
6040 Egtved		145 m²123 m08-09-20251.825.000 kr.12.586 kr./m²
Bavnehøj 81, Vester Nebel
6040 Egtved		136 m²202 m28-02-20252.570.000 kr.18.897 kr./m²
Bavnehøj 2, Vester Nebel
6040 Egtved		128 m²208 m22-07-20241.800.000 kr.14.062 kr./m²
Bavnehøj 7, Vester Nebel
6040 Egtved		123 m²93 m16-11-20231.700.000 kr.13.821 kr./m²
Donsvej 53, Vester Nebel
6040 Egtved		202 m²206 m04-08-20241.350.000 kr.6.683 kr./m²
Donsvej 51, Vester Nebel
6040 Egtved		190 m²148 m09-09-20242.850.000 kr.15.000 kr./m²
Nørremosevænget 11, Vester Nebel
6040 Egtved		190 m²149 m11-07-20253.495.000 kr.18.395 kr./m²
Sødalen 18, Vester Nebel
6040 Egtved		207 m²193 m28-02-20253.580.000 kr.17.295 kr./m²
Linde Alle 6, Vester Nebel
6040 Egtved		198 m²844 m14-05-20241.900.000 kr.9.596 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6040

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden