Nyboderstien 7, Bjerge Sydstrand

Fritidshus · 43 m² · bygget 1939

Om boligen

Fritidshus på 43 m², grund på 800 m², 2 værelser, opført i 1939, renoveret i 1964. Beliggende i Kalundborg Kommune (4480).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1939
Om-/tilbygget: 1964
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 43 m²
Samlet bygningsareal: 43 m²
Bebygget areal: 43 m²
Grundareal: 800 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Intet vandskyllende toilet

Installationer

Varmeinstallation: Ingen varmeinstallation
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Anden type afløb

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 732.000 kr.
Offentlig grundværdi: 275.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 45 handler i Bjerge SydstrandMedian pris/m² for fritidshus i Bjerge Sydstrand (4480, sidste 24 mdr.): 22.887 kr/m² × 43 m².984.141 kr.
2Alders-risiko (87 år)Huset er 87 år gammelt (opført 1939). Sidste registrerede renovering: 1964 (62 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering731.086 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+224,93 pct. siden jun. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4480 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 43 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. jun. 2021 · Alm. Salg: 225.000 kr.
I dag · vores estimat: 731.086 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jun.Solgt, familiehandel225.000 kr.
1989jun.Ejerskifte
1964Ombygning
1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hasselstien 3, Bjerge Sydstrand 4480 Store Fuglede	45 m²	192 m	07-11-2024	450.000 kr.	10.000 kr./m²
Vestervang 16, Bjerge Sydstrand 4480 Store Fuglede	45 m²	242 m	18-07-2024	550.000 kr.	12.222 kr./m²
Vestre Birkevej 3, Bjerge Sydstrand 4480 Store Fuglede	40 m²	137 m	06-05-2025	750.000 kr.	18.750 kr./m²
Vestervang 15, Bjerge Sydstrand 4480 Store Fuglede	46 m²	247 m	27-07-2024	675.000 kr.	14.674 kr./m²
Osvejen 35, Bjerge Sydstrand 4480 Store Fuglede	40 m²	415 m	21-07-2025	595.000 kr.	14.875 kr./m²
Fyrrebakken 23, Bjerge Sydstrand 4480 Store Fuglede	49 m²	387 m	13-08-2024	1.195.000 kr.	24.388 kr./m²
Nålestien 28, Bjerge Sydstrand 4480 Store Fuglede	51 m²	427 m	05-06-2025	1.200.000 kr.	23.529 kr./m²
Duelodsvej 22, Bjerge Sydstrand 4480 Store Fuglede	53 m²	301 m	16-06-2026	1.225.000 kr.	23.113 kr./m²
Risengen 7, Bjerge Sydstrand 4480 Store Fuglede	52 m²	564 m	10-04-2024	800.000 kr.	15.385 kr./m²
Duelodsvej 10, Bjerge Sydstrand 4480 Store Fuglede	55 m²	193 m	26-08-2025	1.125.000 kr.	20.455 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4480

4 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu