Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4261 Dalmose

Sorø Landevej 306

Villa · 232 m² · bygget 1942

Om boligen

Villa på 232 m², grund på 3.448 m², 9 værelser, opført i 1942. Beliggende i Slagelse Kommune (4261).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
9
Etager
1
Byggeår
1942
Kommune
Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal
232 m²
Samlet bygningsareal
190 m²
Bebygget areal
190 m²
Erhvervsareal
70 m²
Grundareal
3448 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SO: Minirenseanlæg med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4261 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.754 kr/m².1.887.700 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSorø gns: 6.300 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4261-snit 9.916 kr/m²-36,50 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk232 m² vs. 197 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.7%-2,70 pct.
  4. 4Alders-risiko (84 år)Huset er 84 år gammelt (opført 1942). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)3448 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering2.562.242 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+113,52 pct. siden maj 2026
527k1,3M2,1M2,9M3,7M19921996200020042008201220162020202431. maj 20261.200.000 kr.5. aug. 20261.200.000 kr.I dag · vores estimat2.562.242 kr.Markedet · 1992803.416 kr.Markedet · 19931.006.880 kr.Markedet · 1994864.664 kr.Markedet · 1995928.000 kr.Markedet · 19961.124.040 kr.Markedet · 19971.031.008 kr.Markedet · 19981.258.832 kr.Markedet · 19991.569.480 kr.Markedet · 20001.583.864 kr.Markedet · 20011.348.848 kr.Markedet · 2002823.136 kr.Markedet · 20031.596.856 kr.Markedet · 2004652.152 kr.Markedet · 20052.049.488 kr.Markedet · 20063.732.416 kr.Markedet · 20072.971.456 kr.Markedet · 20082.384.496 kr.Markedet · 20092.265.712 kr.Markedet · 20102.068.744 kr.Markedet · 20111.251.872 kr.Markedet · 20121.734.432 kr.Markedet · 20132.091.712 kr.Markedet · 2014527.336 kr.Markedet · 20151.537.464 kr.Markedet · 20161.800.552 kr.Markedet · 20171.812.152 kr.Markedet · 20181.818.184 kr.Markedet · 2019865.592 kr.Markedet · 20202.180.336 kr.Markedet · 20212.413.032 kr.Markedet · 20223.136.640 kr.Markedet · 20232.185.904 kr.Markedet · 20241.464.152 kr.Markedet · 20252.311.416 kr.Markedet · 20261.689.424 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4261 (villa)

Markedsudvikling i 4261 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 232 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2026 · Alm. Salg
1.200.000 kr.
5. aug. 2026 · Alm. Salg
1.200.000 kr.
I dag · vores estimat
2.562.242 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026aug.Solgt, alm. frit salg1.200.000 kr.
  • majEjerskifte1.200.000 kr.
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1942Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sorø Landevej 317, Høve
4261 Dalmose		175 m²2,0 km27-07-20241.300.000 kr.7.429 kr./m²
Øllemosevej 7, Flakkebjerg
4261 Dalmose		220 m²414 m29-05-20252.795.000 kr.12.705 kr./m²
Øllemosevej 12, Flakkebjerg
4261 Dalmose		157 m²627 m24-11-20251.895.000 kr.12.070 kr./m²
Vibevej 20
4261 Dalmose		214 m²2,7 km11-09-20251.650.000 kr.7.710 kr./m²
Høvevej 4A, Høve
4261 Dalmose		175 m²1,6 km23-04-20251.525.000 kr.8.714 kr./m²
Rosenvænget 9
4261 Dalmose		206 m²2,8 km18-09-20261.575.000 kr.7.646 kr./m²
Nyvej 10
4261 Dalmose		257 m²2,8 km06-02-20241.395.000 kr.5.428 kr./m²
Falkevej 30
4261 Dalmose		183 m²2,4 km31-10-20262.223.500 kr.12.150 kr./m²
Falkevej 30
4261 Dalmose		183 m²2,4 km21-09-20262.223.500 kr.12.150 kr./m²
Kragevej 1, Høve
4261 Dalmose		199 m²3,2 km16-06-20262.295.000 kr.11.533 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4261

5 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden