Rolf Krakesvej 2, Kulhuse

Fritidshus · 80 m² · bygget 1980

Om boligen

Fritidshus på 80 m², grund på 1.200 m², 3 værelser, opført i 1980. Beliggende i Frederikssund Kommune (3630). Energimærke F2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1980
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 80 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 1200 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F2
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.336.000 kr.
Offentlig grundværdi: 485.000 kr.

Boligen er klassificeret som F2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 222 handler i KulhuseMedian pris/m² for fritidshus i Kulhuse (3630, sidste 24 mdr.): 22.760 kr/m² × 80 m².1.820.800 kr.
2Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Få renoverings-signaler: Prisstigning 139% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.457.625 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+0,04 pct. siden feb. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3630 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3630 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 80 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2017 · Alm. Salg: 610.000 kr.
14. jun. 2021 · Alm. Salg: 1.457.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.457.625 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jun.Solgt, alm. frit salg1.457.000 kr.
2017feb.Ejerskifte610.000 kr.
2008mar.Ejerskifte
1989apr.Ejerskifte
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rolf Krakesvej 7, Kulhuse 3630 Jægerspris	90 m²	83 m	10-08-2025	2.400.000 kr.	26.667 kr./m²
Rolf Krakesvej 14, Kulhuse 3630 Jægerspris	67 m²	180 m	17-07-2026	1.000.000 kr.	14.925 kr./m²
Rolf Krakesvej 5, Kulhuse 3630 Jægerspris	54 m²	55 m	02-11-2024	985.000 kr.	18.241 kr./m²
Helgesvej 14, Kulhuse 3630 Jægerspris	80 m²	186 m	15-10-2026	1.725.000 kr.	21.562 kr./m²
Halvdansvej 8, Kulhuse 3630 Jægerspris	79 m²	158 m	25-03-2026	1.700.000 kr.	21.519 kr./m²
Mosesvinget 2A, Kulhuse 3630 Jægerspris	81 m²	257 m	13-04-2025	1.525.000 kr.	18.827 kr./m²
Kulsviervej 15, Kulhuse 3630 Jægerspris	80 m²	434 m	22-07-2025	2.050.000 kr.	25.625 kr./m²
Vifilsvej 4, Kulhuse 3630 Jægerspris	78 m²	350 m	11-06-2025	1.475.000 kr.	18.910 kr./m²
Slåenbakken 3, Kulhuse 3630 Jægerspris	81 m²	509 m	22-04-2024	1.185.000 kr.	14.630 kr./m²
Forårsvej 13, Kulhuse 3630 Jægerspris	80 m²	635 m	29-10-2024	1.675.000 kr.	20.938 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3630

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu