Gyldenrisvej 19, 4470 Svebølle — Villa · 93 m² · bygget 1978 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 93 m², grund på 813 m², opført i 1978. Beliggende i Kalundborg Kommune (4470). Udbydes aktuelt til 1.195.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Etager: 1
Byggeår: 1978
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 93 m²
Samlet bygningsareal: 93 m²
Bebygget areal: 93 m²
Grundareal: 813 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4470 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.329 kr/m².1.200.400 kr.
2Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Få renoverings-signaler: Udbudspris 1.3× over median — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.487.875 kr.

{'label': 'Udbudspris 28% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.195.000 kr / Estimat: 1.653.658 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1978apr.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højvangen 3 4470 Svebølle	96 m²	585 m	13-01-2024	1.160.000 kr.	12.083 kr./m²
Følfodvej 3 4470 Svebølle	101 m²	213 m	03-04-2026	1.100.000 kr.	10.891 kr./m²
Ebbedalen 13 4470 Svebølle	86 m²	327 m	23-02-2024	1.400.000 kr.	16.279 kr./m²
Døvnældevej 4 4470 Svebølle	101 m²	326 m	09-11-2025	1.175.000 kr.	11.634 kr./m²
Ebbedalen 7 4470 Svebølle	85 m²	337 m	22-10-2024	1.495.000 kr.	17.588 kr./m²
Stationsvej 12 4470 Svebølle	86 m²	432 m	14-11-2024	1.240.000 kr.	14.419 kr./m²
Døvnældevej 1 4470 Svebølle	103 m²	319 m	07-04-2024	950.000 kr.	9.223 kr./m²
Lerbjergvej 47 4470 Svebølle	85 m²	690 m	06-07-2026	1.050.000 kr.	12.353 kr./m²
Lerbjergvej 6 4470 Svebølle	84 m²	609 m	18-06-2025	1.300.000 kr.	15.476 kr./m²
Lerbjergvej 20 4470 Svebølle	85 m²	732 m	21-12-2023	1.134.000 kr.	13.341 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4470

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu