Bogfinkevænget 12

Villa · 128 m² · bygget 1978

Om boligen

Villa på 128 m², grund på 753 m², 4 værelser, opført i 1978. Beliggende i Lejre Kommune (4060). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1978
Kommune: Lejre Kommune

Arealer

Boligareal: 128 m²
Samlet bygningsareal: 128 m²
Bebygget areal: 128 m²
Grundareal: 753 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.893.000 kr.
Offentlig grundværdi: 882.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4060 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.887 kr/m².2.481.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBogfinkevænget gns: 19.070 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4060-snit 18.105 kr/m²+5,30 pct.
3Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering2.606.383 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-7,44 pct. siden sep. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4060 (villa)

Markedsudvikling i 4060 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 128 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2026 · Alm. Salg: 2.816.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.606.383 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Solgt, alm. frit salg2.816.000 kr.
1982jun.Ejerskifte
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bogfinkevænget 7 4060 Kirke Såby	158 m²	64 m	04-08-2024	2.550.000 kr.	16.139 kr./m²
Svanevænget 9 4060 Kirke Såby	125 m²	107 m	19-03-2026	2.555.000 kr.	20.440 kr./m²
Svanevænget 7 4060 Kirke Såby	125 m²	113 m	09-01-2025	2.075.000 kr.	16.600 kr./m²
Glentevænget 4 4060 Kirke Såby	129 m²	345 m	26-03-2024	2.175.000 kr.	16.860 kr./m²
Ravnevænget 9 4060 Kirke Såby	123 m²	289 m	15-03-2026	2.795.000 kr.	22.724 kr./m²
Stærevænget 8 4060 Kirke Såby	127 m²	541 m	13-05-2026	2.640.000 kr.	20.787 kr./m²
Ravnevænget 4 4060 Kirke Såby	122 m²	342 m	17-02-2025	2.225.000 kr.	18.238 kr./m²
Ravnevænget 7 4060 Kirke Såby	136 m²	296 m	14-03-2024	2.795.000 kr.	20.551 kr./m²
Storkevænget 12 4060 Kirke Såby	137 m²	252 m	03-12-2025	2.605.000 kr.	19.015 kr./m²
Falkevænget 4 4060 Kirke Såby	137 m²	300 m	13-04-2025	2.400.000 kr.	17.518 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4060

4 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu