Grindstedvej 82

Landejendom · 154 m² · bygget 1925

Om boligen

Landejendom på 154 m², grund på 46.256 m², 4 værelser, opført i 1925. Beliggende i Vejle Kommune (7184). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1925
Kommune: Vejle Kommune

Arealer

Boligareal: 154 m²
Samlet bygningsareal: 95 m²
Bebygget areal: 95 m²
Grundareal: 46256 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Rekreativt område
Offentlig ejendomsværdi: 2.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 449.200 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 6 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 6 tilsvarende handler i 7184 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.590 kr/m².6.902.500 kr.
2Boligareal mindre end typisk154 m² vs. 201 m² for sammenlignelige handler (-24%). Justering på basis-pris: +3.5%+3,50 pct.
3Alders-risiko (101 år)Huset er 101 år gammelt (opført 1925). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)46256 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.752.347 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-29,91 pct. siden jun. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7184 (landejendom)

Markedsudvikling i 7184 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 154 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. jun. 2021 · Alm. Salg: 2.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.752.347 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jun.Solgt, alm. frit salg2.500.000 kr.
2014apr.Ejerskifte
1925Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grindstedvej 61 7184 Vandel	228 m²	2,5 km	30-09-2024	1.500.000 kr.	6.579 kr./m²
Åstvej 1A 7184 Vandel	190 m²	2,4 km	25-12-2025	2.500.000 kr.	13.158 kr./m²
Kastanievej 55 7184 Vandel	163 m²	4,6 km	13-10-2024	1.715.000 kr.	10.521 kr./m²
Gøddingvej 9, Åst 7184 Vandel	198 m²	3,3 km	17-06-2024	24.900.000 kr.	125.758 kr./m²
Åstbyvej 43, Åst 7184 Vandel	204 m²	3,3 km	09-10-2025	7.700.000 kr.	37.745 kr./m²
Kastanievej 11 7184 Vandel	225 m²	3,8 km	15-10-2025	3.100.000 kr.	13.778 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7184

3 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu