Prisvurdering · 3670 Veksø Sjælland

Kelsted 420

Rækkehus · 137 m² · bygget 1984

Kort over beliggenhed

Om boligen

Rækkehus på 137 m², grund på 200 m², 4 værelser, opført i 1984. Beliggende i Egedal Kommune (3670). Energimærke B. Udbydes aktuelt til 4.295.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1984
Kommune: Egedal Kommune

Arealer

Boligareal: 137 m²
Samlet bygningsareal: 84 m²
Bebygget areal: 84 m²
Grundareal: 200 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.148.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.602.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3670 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.662 kr/m².3.737.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKelsted gns: 27.610 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 3670-snit 32.812 kr/m²-15,90 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 1984 (42 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi B på 1984-bygning → kraftig renovering+6,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering3.857.756 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1985apr.Ejerskifte
1984Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kelsted 408 3670 Veksø Sjælland	137 m²	58 m	31-07-2026	3.795.000 kr.	27.701 kr./m²
Kelsted 408 3670 Veksø Sjælland	137 m²	58 m	01-06-2026	3.795.000 kr.	27.701 kr./m²
Kelsted 410 3670 Veksø Sjælland	137 m²	63 m	03-09-2024	3.450.000 kr.	25.182 kr./m²
Kelsted 115 3670 Veksø Sjælland	127 m²	237 m	10-02-2025	3.495.000 kr.	27.520 kr./m²
Kelsted 129 3670 Veksø Sjælland	127 m²	241 m	26-10-2025	3.750.000 kr.	29.528 kr./m²
Kelsted 131 3670 Veksø Sjælland	127 m²	244 m	02-07-2025	3.600.000 kr.	28.346 kr./m²
Katholm 308 3670 Veksø Sjælland	140 m²	722 m	24-11-2024	3.900.000 kr.	27.857 kr./m²
Hesselholm 213 3670 Veksø Sjælland	140 m²	812 m	20-02-2024	3.600.000 kr.	25.714 kr./m²
Hesselholm 211 3670 Veksø Sjælland	140 m²	819 m	29-06-2024	3.995.000 kr.	28.536 kr./m²
Hesselholm 209 3670 Veksø Sjælland	140 m²	840 m	19-09-2024	3.995.000 kr.	28.536 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3670

2 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu