Prisvurdering · 3630 Jægerspris

Østergaardsvej 19

Villa · 127 m² · bygget 1971

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 127 m², grund på 765 m², opført i 1971. Beliggende i Frederikssund Kommune (3630).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 127 m²
Samlet bygningsareal: 127 m²
Bebygget areal: 127 m²
Grundareal: 765 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3630 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.751 kr/m².2.050.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetØstergaardsvej gns: 15.354 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3630-snit 19.547 kr/m²-21,50 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.065.489 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+5,92 pct. siden sep. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3630 (villa)

Markedsudvikling i 3630 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 127 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. sep. 2026 · Alm. Salg: 1.950.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.065.489 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Ejerskifte1.950.000 kr.
2001nov.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østergaardsvej 22, Dalby 3630 Jægerspris	107 m²	105 m	24-03-2024	1.795.000 kr.	16.776 kr./m²
Egelyvej 34, Dalby 3630 Jægerspris	112 m²	293 m	15-04-2025	1.725.000 kr.	15.402 kr./m²
Solbakkevej 3, Dalby 3630 Jægerspris	147 m²	294 m	22-10-2025	1.850.000 kr.	12.585 kr./m²
Egelyvej 22, Dalby 3630 Jægerspris	103 m²	332 m	19-08-2024	1.330.000 kr.	12.913 kr./m²
Toftekrogen 23 3630 Jægerspris	133 m²	2,3 km	30-06-2025	2.500.000 kr.	18.797 kr./m²
Toftevænget 1 3630 Jægerspris	120 m²	2,3 km	10-04-2025	1.995.000 kr.	16.625 kr./m²
Toftekrogen 13 3630 Jægerspris	121 m²	2,4 km	10-02-2024	1.725.000 kr.	14.256 kr./m²
Toftevænget 3 3630 Jægerspris	144 m²	2,3 km	02-05-2025	2.195.000 kr.	15.243 kr./m²
Mejerigårdsvej 3, Lyngerup 3630 Jægerspris	150 m²	2,0 km	27-07-2024	2.695.000 kr.	17.967 kr./m²
Lyngerupvej 74 3630 Jægerspris	159 m²	1,6 km	13-07-2025	2.695.000 kr.	16.950 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3630

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu