Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 8830 Tjele

Hobrovej 8, Vammen

Villa · 170 m² · bygget 1958

Om boligen

Villa på 170 m², grund på 4.286 m², 6 værelser, opført i 1958. Beliggende i Viborg Kommune (8830). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1958
Kommune
Viborg Kommune

Arealer

Boligareal
170 m²
Samlet bygningsareal
110 m²
Bebygget areal
110 m²
Grundareal
4286 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde
Offentlig ejendomsværdi
850.000 kr.
Offentlig grundværdi
171.600 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 5 handler i VammenMedian pris/m² for villa i Vammen (8830, sidste 24 mdr.): 8.400 kr/m² × 170 m².1.428.000 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk170 m² vs. 147 m² for sammenlignelige handler (+15%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)4286 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering1.171.984 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+4,18 pct. siden aug. 2021
159k627k1,1M1,6M2,0M19921996200020042008201220162020202415. aug. 20211.125.000 kr.I dag · vores estimat1.171.984 kr.Markedet · 1992622.880 kr.Markedet · 1993564.230 kr.Markedet · 1994465.630 kr.Markedet · 1995538.390 kr.Markedet · 1996688.840 kr.Markedet · 1997669.460 kr.Markedet · 1998744.090 kr.Markedet · 1999738.990 kr.Markedet · 2000463.250 kr.Markedet · 2001963.390 kr.Markedet · 2002667.930 kr.Markedet · 20031.311.550 kr.Markedet · 2004888.590 kr.Markedet · 20051.228.760 kr.Markedet · 20061.223.490 kr.Markedet · 20071.374.790 kr.Markedet · 2008930.920 kr.Markedet · 20091.108.740 kr.Markedet · 20101.331.610 kr.Markedet · 20111.399.270 kr.Markedet · 20121.001.810 kr.Markedet · 20131.421.370 kr.Markedet · 20141.156.850 kr.Markedet · 2015971.380 kr.Markedet · 20161.076.610 kr.Markedet · 20171.331.610 kr.Markedet · 2018851.530 kr.Markedet · 20191.044.820 kr.Markedet · 20201.647.640 kr.Markedet · 20211.492.770 kr.Markedet · 20221.724.990 kr.Markedet · 20231.683.170 kr.Markedet · 20241.754.230 kr.Markedet · 20251.984.920 kr.Markedet · 20261.484.440 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8830 (villa)

Markedsudvikling i 8830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. aug. 2021 · Alm. Salg
1.125.000 kr.
I dag · vores estimat
1.171.984 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021aug.Solgt, alm. frit salg1.125.000 kr.
  • 2015jun.Ejerandel overdraget
  • 2012dec.Ejerandel overdraget
  • nov.Ejerandel overdraget
  • 1988mar.Ejerskifte
  • 1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Toften 20, Vammen
8830 Tjele		170 m²540 m10-02-20261.050.000 kr.6.176 kr./m²
Toften 15, Vammen
8830 Tjele		161 m²550 m14-08-2024735.000 kr.4.565 kr./m²
Nørregade 8, Vammen
8830 Tjele		149 m²151 m16-06-20262.200.000 kr.14.765 kr./m²
Løndalen 7, Vammen
8830 Tjele		147 m²326 m01-12-20241.250.000 kr.8.503 kr./m²
Toften 24, Vammen
8830 Tjele		147 m²584 m22-01-2026950.000 kr.6.463 kr./m²
Toften 13, Vammen
8830 Tjele		127 m²526 m30-04-2024840.000 kr.6.614 kr./m²
Catrinevej 6, Vammen
8830 Tjele		105 m²181 m25-02-2024500.000 kr.4.762 kr./m²
Løndalen 31, Vammen
8830 Tjele		109 m²508 m09-04-20241.175.000 kr.10.780 kr./m²
Marie Grubbes Vej 37
8830 Tjele		170 m²3,8 km13-08-20261.100.000 kr.6.471 kr./m²
Foulumdalvej 8, Formyre
8830 Tjele		189 m²3,0 km29-06-20261.195.000 kr.6.323 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8830

5 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden