Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 9000 Aalborg

Willemoesgade 7, 1. tv

Ejerlejlighed · 79 m² · bygget 1935

Om boligen

Ejerlejlighed på 79 m², 2 værelser, opført i 1935, renoveret i 1986. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
4
Byggeår
1935
Om-/tilbygget
1986
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
79 m²
Samlet bygningsareal
1096 m²
Bebygget areal
279 m²
Erhvervsareal
29 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Offentlig ejendomsværdi
1.668.000 kr.
Offentlig grundværdi
840.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.193 kr/m².1.316.800 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetWillemoesgade gns: 17.625 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 23.565 kr/m²-25,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.277.654 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-22,33 pct. siden jan. 2020
273k678k1,1M1,5M1,9M19921996200020042008201220162020202431. jan. 20201.400.000 kr.8. aug. 20211.645.000 kr.I dag · vores estimat1.277.654 kr.Markedet · 1992392.867 kr.Markedet · 1993344.361 kr.Markedet · 1994365.770 kr.Markedet · 1995417.436 kr.Markedet · 1996490.985 kr.Markedet · 1997417.436 kr.Markedet · 1998481.900 kr.Markedet · 1999680.901 kr.Markedet · 2000727.037 kr.Markedet · 2001724.904 kr.Markedet · 2002768.433 kr.Markedet · 2003747.261 kr.Markedet · 2004909.606 kr.Markedet · 2005851.857 kr.Markedet · 20061.180.655 kr.Markedet · 20071.228.134 kr.Markedet · 20081.109.002 kr.Markedet · 20091.204.987 kr.Markedet · 20101.064.762 kr.Markedet · 20111.105.763 kr.Markedet · 20121.132.939 kr.Markedet · 20131.380.525 kr.Markedet · 20141.255.389 kr.Markedet · 20151.357.852 kr.Markedet · 20161.523.910 kr.Markedet · 20171.623.924 kr.Markedet · 20181.761.226 kr.Markedet · 20191.692.891 kr.Markedet · 20201.685.307 kr.Markedet · 20211.814.393 kr.Markedet · 20221.841.569 kr.Markedet · 20231.683.569 kr.Markedet · 20241.647.229 kr.Markedet · 20251.691.074 kr.Markedet · 20261.667.848 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 79 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2020 · Alm. Salg
1.400.000 kr.
8. aug. 2021 · Alm. Salg
1.645.000 kr.
I dag · vores estimat
1.277.654 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021aug.Solgt, alm. frit salg1.645.000 kr.
  • 2020mar.Ejerskifte
  • jan.Ejerskifte1.400.000 kr.
  • 2015majEjerskifte
  • 1992feb.Ejerskifte
  • 1986Ombygning
  • 1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Willemoesgade 7, 3. tv
9000 Aalborg		72 m²0 m26-11-20251.270.000 kr.17.639 kr./m²
Willemoesgade 8, 2. th
9000 Aalborg		64 m²21 m07-07-20261.000.000 kr.15.625 kr./m²
Willemoesgade 8, st. th
9000 Aalborg		64 m²21 m12-06-20261.080.000 kr.16.875 kr./m²
Willemoesgade 8, 1. th
9000 Aalborg		64 m²21 m28-11-20251.128.000 kr.17.625 kr./m²
Willemoesgade 8, 3. th
9000 Aalborg		59 m²21 m24-04-2026965.000 kr.16.356 kr./m²
Helgolandsgade 29, 1. th
9000 Aalborg		79 m²396 m24-08-20261.600.000 kr.20.253 kr./m²
Ryesgade 49, 1. tv.
9000 Aalborg		77 m²225 m01-06-20261.350.000 kr.17.532 kr./m²
Schleppegrellsgade 67, 1. tv
9000 Aalborg		76 m²138 m19-01-20261.325.000 kr.17.434 kr./m²
Ryesgade 45, 2. th
9000 Aalborg		81 m²254 m27-08-20251.725.000 kr.21.296 kr./m²
Ryesgade 45, 4. tv
9000 Aalborg		81 m²254 m25-06-20251.725.000 kr.21.296 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden