Hellevangen 44

Villa · 173 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 173 m², grund på 692 m², 6 værelser, opført i 1963, renoveret i 2023. Beliggende i Ballerup Kommune (2760). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 2023
Kommune: Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal: 173 m²
Samlet bygningsareal: 116 m²
Bebygget areal: 116 m²
Grundareal: 692 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 522.200 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.527 kr/m².5.844.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHellevangen gns: 38.793 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2760-snit 44.284 kr/m²-12,40 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 2023 (3 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
4Vores vurdering6.982.541 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1,93 pct. siden okt. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2760 (villa)

Markedsudvikling i 2760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 173 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2025 · Alm. Salg: 6.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.982.541 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025okt.Solgt, alm. frit salg6.850.000 kr.
2023Ombygning
2019sep.Ejerskifte
1969dec.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hellevangen 36 2760 Måløv	129 m²	71 m	14-12-2025	5.875.000 kr.	45.543 kr./m²
Bakketoften 63 2760 Måløv	174 m²	229 m	07-10-2024	4.845.000 kr.	27.845 kr./m²
Engtoften 13 2760 Måløv	175 m²	339 m	23-04-2025	6.600.000 kr.	37.714 kr./m²
Møllestykket 8 2760 Måløv	161 m²	180 m	09-05-2024	5.870.000 kr.	36.460 kr./m²
Engtoften 38 2760 Måløv	157 m²	90 m	08-09-2025	6.400.000 kr.	40.764 kr./m²
Brydegårdsvej 48 2760 Måløv	160 m²	479 m	19-06-2024	3.750.000 kr.	23.438 kr./m²
Bavnevolden 39 2760 Måløv	156 m²	399 m	04-11-2024	6.200.000 kr.	39.744 kr./m²
Engtoften 27 2760 Måløv	196 m²	192 m	24-12-2024	6.750.000 kr.	34.439 kr./m²
Brydegårdsvej 21C 2760 Måløv	156 m²	549 m	09-03-2025	6.525.000 kr.	41.827 kr./m²
Engtoften 3 2760 Måløv	150 m²	445 m	01-04-2025	5.625.000 kr.	37.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu