Prisvurdering · 9480 Løkken

Nørregade 35

Villa · 120 m² · bygget 1913

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 816 m², 5 værelser, opført i 1913. Beliggende i Hjørring Kommune (9480). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1913
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 816 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.536.000 kr.
Offentlig grundværdi: 891.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9480 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.057 kr/m².2.062.700 kr.
2Alders-risiko (113 år)Huset er 113 år gammelt (opført 1913). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.968.932 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+31,26 pct. siden apr. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9480 (villa)

Markedsudvikling i 9480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2021 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.968.932 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021apr.Solgt, alm. frit salg1.500.000 kr.
1985okt.Ejerskifte
1913Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nordlysvej 18 9480 Løkken	120 m²	161 m	26-02-2025	2.875.000 kr.	23.958 kr./m²
Harald Fischers Vej 23 9480 Løkken	117 m²	179 m	24-02-2025	2.600.000 kr.	22.222 kr./m²
Askevej 15 9480 Løkken	120 m²	539 m	06-07-2026	1.250.000 kr.	10.417 kr./m²
Kærvej 2 9480 Løkken	118 m²	409 m	03-06-2026	950.000 kr.	8.051 kr./m²
Harald Fischers Vej 16 9480 Løkken	125 m²	213 m	28-08-2025	1.600.000 kr.	12.800 kr./m²
Vrenstedvej 22 9480 Løkken	117 m²	371 m	29-09-2025	1.800.000 kr.	15.385 kr./m²
Vinkelvej 3 9480 Løkken	121 m²	550 m	02-04-2025	1.720.000 kr.	14.215 kr./m²
Aavej 27 9480 Løkken	117 m²	433 m	01-07-2026	2.312.000 kr.	19.761 kr./m²
Elmevej 2 9480 Løkken	117 m²	538 m	09-06-2025	1.525.000 kr.	13.034 kr./m²
Nordlysvej 9 9480 Løkken	130 m²	99 m	01-02-2026	3.995.000 kr.	30.731 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu