Abildhøj 6G, Nørre Lyndelse

Villa · 105 m² · bygget 2022

Om boligen

Villa på 105 m², grund på 358 m², 4 værelser, opført i 2022. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5792). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2022
Kommune: Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal: 105 m²
Samlet bygningsareal: 105 m²
Bebygget areal: 105 m²
Grundareal: 358 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.154.300 kr.
Offentlig grundværdi: 1.154.300 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 53 handler i Nørre LyndelseMedian pris/m² for villa i Nørre Lyndelse (5792, sidste 24 mdr.): 15.093 kr/m² × 105 m².1.584.765 kr.
2Vores vurdering2.024.675 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+39,52 pct. siden jun. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5792 (villa)

Markedsudvikling i 5792 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 105 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. jun. 2021 · Alm. Salg: 1.451.208 kr.
I dag · vores estimat: 2.024.675 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022Bygget
2021jun.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20221.451.208 kr.
2013jan.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2022

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Abildhøj 2, Nørre Lyndelse 5792 Årslev	170 m²	37 m	05-11-2025	3.925.000 kr.	23.088 kr./m²
Abildhøj 3, Nørre Lyndelse 5792 Årslev	181 m²	79 m	08-10-2024	3.550.000 kr.	19.613 kr./m²
Hvidkærparken 57, Nørre Lyndelse 5792 Årslev	107 m²	243 m	30-10-2024	1.200.000 kr.	11.215 kr./m²
Stensvang 8, Nørre Lyndelse 5792 Årslev	110 m²	307 m	03-03-2024	1.575.000 kr.	14.318 kr./m²
Carl Nielsensvej 86, Nørre Lyndelse 5792 Årslev	112 m²	242 m	22-12-2025	1.425.000 kr.	12.723 kr./m²
Bregnevej 13, Nørre Lyndelse 5792 Årslev	108 m²	617 m	02-11-2025	1.630.000 kr.	15.093 kr./m²
Syrenvænget 7, Nørre Lyndelse 5792 Årslev	113 m²	325 m	16-09-2025	1.700.000 kr.	15.044 kr./m²
Smedestræde 7, Nørre Lyndelse 5792 Årslev	103 m²	800 m	15-04-2026	1.575.000 kr.	15.291 kr./m²
Albanivej 60, Nørre Lyndelse 5792 Årslev	93 m²	276 m	01-05-2026	1.197.648 kr.	12.878 kr./m²
Albanivej 60, Nørre Lyndelse 5792 Årslev	93 m²	276 m	29-01-2024	1.300.000 kr.	13.978 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5792

2 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu