Lærkelunden 40, Kramnitze, 4970 Rødby — Fritidshus / sommerhus · 73 m² · bygget 1973 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 73 m², grund på 1.200 m², 3 værelser, opført i 1973, renoveret i 2017. Beliggende i Lolland Kommune (4970).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1973
Om-/tilbygget: 2017
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 73 m²
Samlet bygningsareal: 73 m²
Bebygget areal: 73 m²
Grundareal: 1200 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 897.000 kr.
Offentlig grundværdi: 239.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 36 handler i KramnitzeMedian pris/m² for fritidshus i Kramnitze (4970, sidste 24 mdr.): 15.675 kr/m² × 73 m².1.144.275 kr.
2Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Sidste registrerede renovering: 2017 (9 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
3Vores vurdering919.649 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-16,40 pct. siden maj 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4970 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 73 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2021 · Alm. Salg: 1.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 919.649 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021majSolgt, alm. frit salg1.100.000 kr.
2017Ombygning
2016mar.Ejerskifte
1977feb.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lærkelunden 70, Kramnitze 4970 Rødby	72 m²	143 m	09-11-2023	888.459 kr.	12.340 kr./m²
Lærkelunden 61, Kramnitze 4970 Rødby	71 m²	168 m	29-09-2026	855.000 kr.	12.042 kr./m²
Lærkelunden 33, Kramnitze 4970 Rødby	76 m²	238 m	17-02-2026	1.595.000 kr.	20.987 kr./m²
Lærkelunden 39, Kramnitze 4970 Rødby	69 m²	159 m	29-12-2025	770.000 kr.	11.159 kr./m²
Lærkelunden 37, Kramnitze 4970 Rødby	77 m²	184 m	06-05-2025	1.230.000 kr.	15.974 kr./m²
Lærkelunden 46 4970 Rødby	67 m²	84 m	28-08-2026	788.000 kr.	11.761 kr./m²
Lærkelunden 50 4970 Rødby	82 m²	69 m	12-07-2026	1.175.000 kr.	14.329 kr./m²
Lærkelunden 9, Kramnitze 4970 Rødby	63 m²	284 m	17-06-2025	880.000 kr.	13.968 kr./m²
Lærkelunden 57, Kramnitze 4970 Rødby	61 m²	225 m	07-07-2025	1.250.000 kr.	20.492 kr./m²
Lærkelunden 97, Kramnitze 4970 Rødby	60 m²	286 m	26-09-2024	665.000 kr.	11.083 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu