Hejsager Strandby 81

Fritidshus · 128 m² · bygget 2019

Om boligen

Fritidshus på 128 m², grund på 1.007 m², 4 værelser, opført i 2019. Beliggende i Haderslev Kommune (6100).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2019
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 128 m²
Samlet bygningsareal: 131 m²
Bebygget areal: 131 m²
Grundareal: 1007 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 810.000 kr.
Offentlig grundværdi: 352.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.223 kr/m².2.665.500 kr.
2Boligareal større end typisk128 m² vs. 98 m² for sammenlignelige handler (+30%). Justering på basis-pris: -4.5%-4,50 pct.
3Vores vurdering3.695.322 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-9,43 pct. siden aug. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 128 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2018 · Alm. Salg: 845.000 kr.
6. maj 2021 · Alm. Salg: 4.080.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.695.322 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021majSolgt, alm. frit salg4.080.000 kr.
2019Bygget
2018aug.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2019845.000 kr.
2011aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2019

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hejsager Strandby 75 6100 Haderslev	98 m²	44 m	25-08-2025	3.550.000 kr.	36.224 kr./m²
Hejsager Strandby 213 6100 Haderslev	91 m²	191 m	28-08-2025	2.300.000 kr.	25.275 kr./m²
Hejsager Strandby 7 6100 Haderslev	68 m²	293 m	26-08-2026	1.595.000 kr.	23.456 kr./m²
Hejsager Strandby 14 6100 Haderslev	70 m²	441 m	26-08-2025	4.420.000 kr.	63.143 kr./m²
Hejsager Strandby 219 6100 Haderslev	67 m²	303 m	09-07-2025	1.500.000 kr.	22.388 kr./m²
Skovhøjen 3, Hejsager Strandblik - Grund 19 6100 Haderslev	118 m²	523 m	27-06-2026	550.000 kr.	4.661 kr./m²
Kelstrupvej 90G, Kelstrup Strand 6100 Haderslev	125 m²	1,5 km	03-04-2025	5.100.000 kr.	40.800 kr./m²
Grønkær Høj Vej 7, Kelstrup 6100 Haderslev	119 m²	1,3 km	12-11-2024	2.995.000 kr.	25.168 kr./m²
Fredskovparken 58, Hejsager Str 6100 Haderslev	98 m²	219 m	25-08-2025	2.145.000 kr.	21.888 kr./m²
Hoelgårdvej 20 6100 Haderslev	130 m²	2,1 km	11-09-2025	2.500.000 kr.	19.231 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu