Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4242 Boeslunde

Boeslunde Byvej 118

Villa · 300 m² · bygget 1892

Om boligen

Villa på 300 m², grund på 12.000 m², 8 værelser, opført i 1892, renoveret i 1991. Beliggende i Slagelse Kommune (4242).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1892
Om-/tilbygget
1991
Kommune
Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal
300 m²
Samlet bygningsareal
180 m²
Bebygget areal
180 m²
Grundareal
12000 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Solvarmeanlæg
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.750.000 kr.
Offentlig grundværdi
422.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4242 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.314 kr/m².1.986.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBoeslunde gns: 8.731 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4242-snit 11.254 kr/m²-22,40 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk300 m² vs. 189 m² for sammenlignelige handler (+59%). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
  4. 4Alders-risiko (134 år)Huset er 134 år gammelt (opført 1892). Sidste registrerede renovering: 1991 (35 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)12000 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering2.509.541 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+19,50 pct. siden apr. 2021
464k17,7M34,9M52,1M69,4M19921996200020042008201220162020202413. apr. 20212.100.000 kr.I dag · vores estimat2.509.541 kr.Markedet · 19921.466.400 kr.Markedet · 19931.170.000 kr.Markedet · 19941.273.200 kr.Markedet · 19951.065.300 kr.Markedet · 19961.027.800 kr.Markedet · 19971.544.400 kr.Markedet · 19981.665.000 kr.Markedet · 19991.465.500 kr.Markedet · 20001.521.300 kr.Markedet · 20011.200.600 kr.Markedet · 20022.028.300 kr.Markedet · 20032.371.500 kr.Markedet · 20042.178.300 kr.Markedet · 20052.211.300 kr.Markedet · 20063.294.000 kr.Markedet · 20072.191.500 kr.Markedet · 20083.303.300 kr.Markedet · 20093.648.600 kr.Markedet · 2010872.100 kr.Markedet · 20112.025.900 kr.Markedet · 20121.902.900 kr.Markedet · 2013464.400 kr.Markedet · 20142.380.200 kr.Markedet · 20151.907.100 kr.Markedet · 20162.791.500 kr.Markedet · 20172.691.300 kr.Markedet · 20183.249.900 kr.Markedet · 20192.070.000 kr.Markedet · 20203.083.400 kr.Markedet · 20213.146.700 kr.Markedet · 20222.566.200 kr.Markedet · 20232.619.300 kr.Markedet · 20241.875.000 kr.Markedet · 20253.280.800 kr.Markedet · 20261.390.500 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4242 (villa)

Markedsudvikling i 4242 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 300 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. apr. 2021 · Alm. Salg
2.100.000 kr.
I dag · vores estimat
2.509.541 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021apr.Solgt, familiehandel2.100.000 kr.
  • 2002nov.Ejerskifte
  • 1991majEjerskifte
  • Ombygning
  • 1892Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Boeslunde Byvej 173
4242 Boeslunde		233 m²616 m15-06-20251.475.000 kr.6.330 kr./m²
Boeslunde Byvej 174
4242 Boeslunde		162 m²609 m05-06-20251.475.000 kr.9.105 kr./m²
Boeslunde Byvej 176
4242 Boeslunde		154 m²621 m04-09-20241.125.000 kr.7.305 kr./m²
Mosevænget 20
4242 Boeslunde		251 m²735 m07-09-20262.620.000 kr.10.438 kr./m²
Mosevænget 10
4242 Boeslunde		216 m²812 m09-02-20241.700.000 kr.7.870 kr./m²
Korsør Landevej 495
4242 Boeslunde		210 m²1,0 km11-09-20265.800.000 kr.27.619 kr./m²
Hovstien 4
4242 Boeslunde		181 m²522 m28-02-2024850.000 kr.4.696 kr./m²
Mosevænget 18
4242 Boeslunde		171 m²754 m24-03-20251.870.000 kr.10.936 kr./m²
Elmegårdsvej 16
4242 Boeslunde		156 m²358 m24-08-20251.395.000 kr.8.942 kr./m²
Neblevej 11B
4242 Boeslunde		157 m²537 m17-12-20251.555.000 kr.9.904 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4242

3 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden