Ejerlejlighed på 258 m², grund på 219 m², 5 værelser, opført i 1908. Beliggende i Københavns Kommune (1414). Energimærke D.
Boligens data
Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler
Boligen
Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
5
Etager
3
Byggeår
1908
Kommune
Københavns Kommune
Arealer
Boligareal
258 m²
Samlet bygningsareal
369 m²
Bebygget areal
163 m²
Erhvervsareal
233 m²
Grundareal
219 m²
Indretning
Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3
Installationer
Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Materialer
Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl
Energi & vurdering
Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Boligen er klassificeret som D
Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver
A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv
Hvorfor denne pris?
Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen
Middel tillid
1Gennemsnit af 5 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 5 tilsvarende handler i 1414 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 71.570 kr/m².13.214.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetOvergaden gns: 73.485 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 1414-snit 99.871 kr/m²-26,40 pct.
3Boligareal større end typisk258 m² vs. 181 m² for sammenlignelige handler (+43%). Justering på basis-pris: -6.4%-6,40 pct.
4Alders-risiko (118 år)Huset er 118 år gammelt (opført 1908). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering17.416.390 kr.
Prisudvikling på ejendommen
1 historisk salg + vores estimat i dag
-45,57 pct. siden jun. 2026
SolgtVores estimat i dagMarkedet i 1414 (ejerlejlighed)
Markedsudvikling i 1414 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 258 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.
21. jun. 2026 · Alm. Salg
32.000.000 kr.
I dag · vores estimat
17.416.390 kr.
Boligens historie
Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer
2026jun.Solgt, alm. frit salg32.000.000 kr.
2025majEjerskifte
1908Bygget
Sammenlignelige handler
De handler vurderingen hviler på
Adresse
Areal
Afstand
Solgt
Pris
Pr. m²
Overgaden Neden Vandet 45, 5. th 1414 København K
211 m²
74 m
08-07-2026
15.975.000 kr.
75.711 kr./m²
Overgaden Neden Vandet 45, 5. th 1414 København K
211 m²
74 m
27-03-2025
20.998.000 kr.
99.517 kr./m²
Overgaden Neden Vandet 15, st. 1414 København K
176 m²
137 m
21-05-2024
9.500.000 kr.
53.977 kr./m²
Overgaden Neden Vandet 39, 3. tv 1414 København K
160 m²
25 m
20-05-2024
9.350.000 kr.
58.438 kr./m²
Overgaden Neden Vandet 39, 4. tv 1414 København K
146 m²
25 m
13-10-2025
10.250.000 kr.
70.205 kr./m²
— Til salg lige nu
Andre boliger til salg i 1414
1 aktive udbud · sorteret efter afstand
Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.
eStatic