Lundevej 39, Brudager

Villa · 209 m² · bygget 1950

Om boligen

Villa på 209 m², grund på 33.210 m², 6 værelser, opført i 1950, renoveret i 1976. Beliggende i Svendborg Kommune (5882). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1950
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Svendborg Kommune

Arealer

Boligareal: 209 m²
Samlet bygningsareal: 125 m²
Bebygget areal: 125 m²
Grundareal: 33210 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 312.400 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5882 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.651 kr/m².1.766.500 kr.
2Boligareal større end typisk209 m² vs. 172 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
3Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)33210 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.711.561 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-6,34 pct. siden okt. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5882 (villa)

Markedsudvikling i 5882 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 209 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2025 · Alm. Salg: 2.895.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.711.561 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025okt.Solgt, alm. frit salg2.895.000 kr.
1988jul.Ejerskifte
1976Ombygning
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lundevej 19, Brudager 5882 Vejstrup	126 m²	743 m	30-03-2026	2.200.000 kr.	17.460 kr./m²
Bolbrovej 18, Brudager 5882 Vejstrup	208 m²	744 m	25-03-2025	1.600.000 kr.	7.692 kr./m²
Bolbrovej 20, Brudager 5882 Vejstrup	183 m²	682 m	06-09-2024	1.500.000 kr.	8.197 kr./m²
Ørbækvej 144, Brudager 5882 Vejstrup	162 m²	696 m	23-07-2025	1.900.000 kr.	11.728 kr./m²
Vejstrupvej 5, Brudager 5882 Vejstrup	151 m²	1,1 km	08-03-2024	2.500.000 kr.	16.556 kr./m²
Tiselholtvej 1 5882 Vejstrup	197 m²	3,5 km	12-02-2024	2.025.000 kr.	10.279 kr./m²
Jernbanevej 1 5882 Vejstrup	183 m²	3,2 km	18-10-2024	1.350.000 kr.	7.377 kr./m²
Nymarksvej 4 5882 Vejstrup	180 m²	3,5 km	26-10-2023	1.595.000 kr.	8.861 kr./m²
Nymarksvej 12 5882 Vejstrup	175 m²	3,5 km	14-04-2024	1.300.000 kr.	7.429 kr./m²
Landevejen 56 5882 Vejstrup	155 m²	3,4 km	27-08-2024	1.695.000 kr.	10.935 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5882

6 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu