Højmarken 7, Tindbæk

Villa · 198 m² · bygget 1907

Om boligen

Villa på 198 m², grund på 23.971 m², 6 værelser, opført i 1907. Beliggende i Viborg Kommune (8830). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1907
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 198 m²
Samlet bygningsareal: 115 m²
Bebygget areal: 115 m²
Grundareal: 23971 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 920.000 kr.
Offentlig grundværdi: 268.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.200 kr/m².1.941.500 kr.
2Boligareal større end typisk198 m² vs. 163 m² for sammenlignelige handler (+21%). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
3Alders-risiko (119 år)Huset er 119 år gammelt (opført 1907). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)23971 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.128.917 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-16,84 pct. siden jul. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8830 (villa)

Markedsudvikling i 8830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 198 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2021 · Alm. Salg: 2.560.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.128.917 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jul.Solgt, alm. frit salg2.560.000 kr.
1999jun.Ejerskifte
1907Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højmarken 17, Tindbæk 8830 Tjele	218 m²	1,1 km	21-11-2023	4.500.000 kr.	20.642 kr./m²
Højmarken 1, Tindbæk 8830 Tjele	114 m²	781 m	04-06-2026	560.000 kr.	4.912 kr./m²
Violvænget 8, Hammershøj 8830 Tjele	186 m²	4,9 km	31-07-2026	2.600.000 kr.	13.978 kr./m²
Gartnerbakken 22, Hammershøj 8830 Tjele	150 m²	4,1 km	13-06-2026	1.895.000 kr.	12.633 kr./m²
Høegsvej 46, Hammershøj 8830 Tjele	164 m²	4,9 km	07-07-2026	1.565.000 kr.	9.543 kr./m²
Gartnerbakken 8, Hammershøj 8830 Tjele	147 m²	4,3 km	21-08-2026	875.000 kr.	5.952 kr./m²
Kvorning Møllevej 9, Kvorning 8830 Tjele	159 m²	5,0 km	16-07-2025	1.675.000 kr.	10.535 kr./m²
Tulipanvænget 1, Hammershøj 8830 Tjele	156 m²	4,9 km	06-05-2026	1.600.000 kr.	10.256 kr./m²
Østervangsvej 85, Øby 8830 Tjele	191 m²	6,4 km	22-11-2025	2.895.000 kr.	15.157 kr./m²
Høegsvej 37, Hammershøj 8830 Tjele	149 m²	4,8 km	24-10-2024	1.250.000 kr.	8.389 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8830

5 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu