Ternevej 8, Henne Strand

Fritidshus · 73 m² · bygget 1973

Om boligen

Fritidshus på 73 m², grund på 2.415 m², 4 værelser, opført i 1973. Beliggende i Varde Kommune (6854).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 73 m²
Samlet bygningsareal: 73 m²
Bebygget areal: 73 m²
Grundareal: 2415 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.560.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.868.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 67 handler i Henne StrandMedian pris/m² for fritidshus i Henne Strand (6854, sidste 24 mdr.): 37.480 kr/m² × 73 m².2.736.040 kr.
2Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2415 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.891.366 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+41,04 pct. siden apr. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6854 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6854 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 73 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. apr. 2021 · Alm. Salg: 2.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.891.366 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021apr.Solgt, familiehandel2.050.000 kr.
1973Bygget
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1973

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hedelærkevej 15A, Henne Strand 6854 Henne	75 m²	319 m	12-12-2024	2.668.000 kr.	35.573 kr./m²
Falkevej 10, Henne Strand 6854 Henne	72 m²	608 m	06-01-2025	3.025.000 kr.	42.014 kr./m²
Gøgevej 42, Henne Strand 6854 Henne	69 m²	297 m	06-10-2024	2.225.000 kr.	32.246 kr./m²
Rylevej 7, Henne Strand 6854 Henne	73 m²	845 m	11-01-2026	2.998.000 kr.	41.068 kr./m²
Sneppevej 7C, Henne Strand 6854 Henne	72 m²	817 m	28-04-2024	2.295.000 kr.	31.875 kr./m²
Fasanvej 22, Henne Strand 6854 Henne	67 m²	615 m	10-02-2025	5.100.000 kr.	76.119 kr./m²
Strandvejen 470, Henne Strand 6854 Henne	69 m²	834 m	04-05-2026	2.430.000 kr.	35.217 kr./m²
Strandvejen 462, Henne Strand 6854 Henne	69 m²	836 m	25-05-2026	2.475.000 kr.	35.870 kr./m²
Strandvejen 407A 6854 Henne	76 m²	1,1 km	29-09-2026	2.560.000 kr.	33.684 kr./m²
Hedelærkevej 3A, Henne Strand 6854 Henne	64 m²	412 m	03-06-2026	2.725.000 kr.	42.578 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6854

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu