Valkendorfsgade 20, 2.

Ejerlejlighed · 177 m² · bygget 1700

Om boligen

Ejerlejlighed på 177 m², 6 værelser, opført i 1700. Beliggende i Københavns Kommune (1151).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 6
Etager: 4
Byggeår: 1700
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 177 m²
Samlet bygningsareal: 708 m²
Bebygget areal: 177 m²
Erhvervsareal: 329 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmeinstallation er registreret på enheder
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl
Fredning: Som 1, men med tinglyste bevaringsbestemmelser jf. lovens §15

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi: 8.585.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.205.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Lav tillid

1Postnummer-gennemsnit × boligareal1151 ejerlejlighed-gennemsnit: 114.797 kr/m² × 177 m² = 20.319.069 kr. Baseret på ANDRE ejendommes handelspriser sidste 12 mdr.20.319.069 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetValkendorfsgade gns: 57.654 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 1151-snit 114.797 kr/m²-49,80 pct.
3Alders-risiko (326 år)Huset er 326 år gammelt (opført 1700). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering8.350.147 kr.

{'label': 'Kun 2 sammenlignelige handler', 'detail': 'Få data i postnummer+type betyder bredere konfidensinterval. Tag estimatet som indikativ.', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-6,18 pct. siden apr. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 1151 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 1151 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 177 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. apr. 2021 · Alm. Salg: 8.900.000 kr.
14. jun. 2021 · Alm. Salg: 8.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.350.147 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jun.Solgt, alm. frit salg8.900.000 kr.
apr.Solgt, tinglyst skøde8.900.000 kr.
2012majEjerskifte
1999okt.Ejerskifte
1700Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Valkendorfsgade 32, 3. th 1151 København K	189 m²	41 m	21-12-2024	7.550.000 kr.	39.947 kr./m²
Valkendorfsgade 32, 4. th 1151 København K	130 m²	41 m	25-09-2025	7.495.000 kr.	57.654 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 1151

1 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu