Menu
For mæglere Log ind
Grøfthøjparken 165, 5. 54.
B

Prisvurdering · 8260 Viby J

Grøfthøjparken 165, 5. 54.

Ejerlejlighed · 75 m² · bygget 1971

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 75 m², grund på 145 m², 2 værelser, opført i 1971, renoveret i 1998. Beliggende i Viby J (8260). Energimærke B. Udbydes aktuelt til 1.275.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
7
Byggeår
1971
Om-/tilbygget
1998

Arealer

Boligareal
75 m²
Samlet bygningsareal
7115 m²
Bebygget areal
841 m²
Grundareal
145 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Betonelementer
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.924 kr/m².1.065.700 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetGrøfthøjparken gns: 15.476 kr/m² (76 handler de sidste 5 år) vs. 8260-snit 21.447 kr/m²-27,80 pct.
  3. 3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.588.581 kr.

{'label': 'Udbudspris 33% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.275.000 kr / Estimat: 1.898.405 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023okt.Ejerandel overdraget
  • 1998Ombygning
  • 1977feb.Ejerskifte
  • 1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Grøfthøjparken 165, 6. 57
8260 Viby J		75 m²0 m02-11-2025900.000 kr.12.000 kr./m²
Grøfthøjparken 165, 5. 47
8260 Viby J		75 m²0 m26-05-20251.300.000 kr.17.333 kr./m²
Grøfthøjparken 165, 6. 58
8260 Viby J		75 m²0 m17-03-20251.175.000 kr.15.667 kr./m²
Grøfthøjparken 165, 4. 36
8260 Viby J		75 m²0 m06-03-20251.225.000 kr.16.333 kr./m²
Grøfthøjparken 163, 7. tv
8260 Viby J		70 m²119 m21-05-2025950.000 kr.13.571 kr./m²
Grøfthøjparken 159, 3. th
8260 Viby J		70 m²151 m02-07-2025800.000 kr.11.429 kr./m²
Grøfthøjparken 159, 1. th.
8260 Viby J		70 m²151 m23-07-20261.100.000 kr.15.714 kr./m²
Grøfthøjparken 159, 9. th.
8260 Viby J		70 m²151 m21-06-20261.052.000 kr.15.029 kr./m²
Grøfthøjparken 163, 9. th
8260 Viby J		67 m²119 m20-05-20251.130.000 kr.16.866 kr./m²
Grøfthøjparken 163, 2. th
8260 Viby J		67 m²119 m18-05-20251.025.000 kr.15.299 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden