Strandvejen 86, st. mf., 8400 Ebeltoft — Ejerlejlighed · 66 m² · bygget 2025 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 66 m², grund på 650 m², 2 værelser, opført i 2025. Beliggende i Ebeltoft (8400). Energimærke A2020. Udbydes aktuelt til 2.400.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 3
Byggeår: 2025

Arealer

Boligareal: 66 m²
Samlet bygningsareal: 373 m²
Bebygget areal: 373 m²
Grundareal: 650 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Betonelementer
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Område til offentlige formål

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.384 kr/m².1.207.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetStrandvejen gns: 20.819 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8400-snit 29.978 kr/m²-30,60 pct.
3Vores vurdering2.873.193 kr.

{'label': 'Udbudspris 41% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.400.000 kr / Estimat: 4.069.339 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026Bygget
2025okt.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2026
2006mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2026
2004feb.Ejerandel overdragetGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2026
1991sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2026

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandvejen 5, 2. tv 8400 Ebeltoft	90 m²	499 m	12-05-2025	1.650.000 kr.	18.333 kr./m²
Strandvejen 5, 1. th 8400 Ebeltoft	118 m²	499 m	11-09-2025	2.750.000 kr.	23.305 kr./m²
Søndergade 17, 2. th 8400 Ebeltoft	67 m²	277 m	28-02-2024	825.000 kr.	12.313 kr./m²
Havnevej 8H, st. 8400 Ebeltoft	70 m²	120 m	13-01-2025	2.300.000 kr.	32.857 kr./m²
Havnevej 12B, st. 8400 Ebeltoft	59 m²	80 m	16-09-2025	1.775.000 kr.	30.085 kr./m²
Søndergade 17, 2. tv 8400 Ebeltoft	59 m²	277 m	28-02-2024	475.000 kr.	8.051 kr./m²
Søndergade 17, st. tv 8400 Ebeltoft	59 m²	277 m	28-02-2024	450.000 kr.	7.627 kr./m²
Søndergade 17, 1. tv 8400 Ebeltoft	59 m²	277 m	28-02-2024	450.000 kr.	7.627 kr./m²
Søndergade 17, st. th 8400 Ebeltoft	57 m²	277 m	28-02-2024	600.000 kr.	10.526 kr./m²
Bakkehegnet 16 8400 Ebeltoft	61 m²	890 m	10-07-2025	800.000 kr.	13.115 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu