Strandvejen 78, 2. tv., 8400 Ebeltoft — Ejerlejlighed · 113 m² · bygget 2025 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 113 m², 3 værelser, opført i 2025. Beliggende i Ebeltoft (8400). Energimærke A2020. Udbydes aktuelt til 5.000.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 3
Byggeår: 2025

Arealer

Boligareal: 113 m²
Samlet bygningsareal: 398 m²
Bebygget areal: 398 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Ingen vandforsyning
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Betonelementer
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.388 kr/m².2.761.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetStrandvejen gns: 20.819 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8400-snit 29.978 kr/m²-30,60 pct.
3Vores vurdering5.346.401 kr.

{'label': 'Udbudspris 28% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 5.000.000 kr / Estimat: 6.938.975 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026Bygget
2025okt.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2026
2006mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2026
2004feb.Ejerandel overdragetGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2026
1991sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2026

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandvejen 5, 1. th 8400 Ebeltoft	118 m²	404 m	11-09-2025	2.750.000 kr.	23.305 kr./m²
Strandvejen 5, 2. tv 8400 Ebeltoft	90 m²	404 m	12-05-2025	1.650.000 kr.	18.333 kr./m²
Havnevej 8E, 1. 8400 Ebeltoft	109 m²	208 m	04-07-2024	3.200.000 kr.	29.358 kr./m²
Havnevej 8F, 1. 8400 Ebeltoft	109 m²	210 m	28-10-2024	3.275.000 kr.	30.046 kr./m²
Havnevej 8G, 1. 8400 Ebeltoft	109 m²	213 m	01-09-2025	3.495.000 kr.	32.064 kr./m²
Havnevej 8A, 1. 8400 Ebeltoft	125 m²	202 m	25-09-2025	3.250.000 kr.	26.000 kr./m²
Adelgade 11C, 1. 18 8400 Ebeltoft	123 m²	432 m	21-06-2025	2.348.000 kr.	19.089 kr./m²
Havnevej 10H, 1. 8400 Ebeltoft	99 m²	179 m	27-02-2025	2.650.000 kr.	26.768 kr./m²
Ndr. Strandvej 3O, 1. 8400 Ebeltoft	105 m²	814 m	26-07-2024	2.995.000 kr.	28.524 kr./m²
Adelgade 11C, st. 14 8400 Ebeltoft	98 m²	432 m	18-02-2026	1.998.000 kr.	20.388 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu