Strandvejen 86, st. th., 8400 Ebeltoft — Ejerlejlighed · 133 m² · bygget 2026 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 133 m², 4 værelser, opført i 2026. Beliggende i Ebeltoft (8400). Energimærke A2020. Udbydes aktuelt til 5.400.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 3
Byggeår: 2026

Arealer

Boligareal: 133 m²
Samlet bygningsareal: 373 m²
Bebygget areal: 373 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Betonelementer
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Område til offentlige formål

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.770 kr/m².3.194.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetStrandvejen gns: 20.819 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8400-snit 29.978 kr/m²-30,60 pct.
3Vores vurdering5.569.114 kr.

{'label': 'Udbudspris 22% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 5.400.000 kr / Estimat: 6.945.752 kr. ', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026Bygget
2025okt.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2026
2006mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2026
2004feb.Ejerandel overdragetGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2026
1991sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2026

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandvejen 5, 1. th 8400 Ebeltoft	118 m²	499 m	11-09-2025	2.750.000 kr.	23.305 kr./m²
Strandvejen 5, 2. tv 8400 Ebeltoft	90 m²	499 m	12-05-2025	1.650.000 kr.	18.333 kr./m²
Havnevej 8A, 1. 8400 Ebeltoft	125 m²	116 m	25-09-2025	3.250.000 kr.	26.000 kr./m²
Havnevej 11, 1. 8400 Ebeltoft	146 m²	158 m	25-06-2024	6.250.000 kr.	42.808 kr./m²
Hvide Hus Vej 3, 104 8400 Ebeltoft	133 m²	1,1 km	19-06-2024	3.550.000 kr.	26.692 kr./m²
Adelgade 11C, 1. 18 8400 Ebeltoft	123 m²	526 m	21-06-2025	2.348.000 kr.	19.089 kr./m²
Hvide Hus Vej 1D, st. 5 8400 Ebeltoft	131 m²	1,2 km	31-10-2025	2.825.000 kr.	21.565 kr./m²
Reberbanen 4, st. 1 8400 Ebeltoft	139 m²	1,2 km	03-04-2024	2.850.000 kr.	20.504 kr./m²
Havnevej 8E, 1. 8400 Ebeltoft	109 m²	114 m	04-07-2024	3.200.000 kr.	29.358 kr./m²
Havnevej 8F, 1. 8400 Ebeltoft	109 m²	115 m	28-10-2024	3.275.000 kr.	30.046 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu